Jamsil El's · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

잠실엘스
Jamsil El's
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Jamsil El's

蚕室洞 · 5678戸 · 2008.09 · 築19年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
31億ウォン
22階
最低売出価格
29.39億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gukjegyoryu Bokhapji-gu
    330m
  • A
    再建築
    Asiaseonsuchon
    750m
  • B
    再建築
    Woosung 1,2,3
    997m
税金計算機
Jamsil El's 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額31億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Jamil 小学校
    ソウルの上位36%
    4分 / 0.2km
  • S
    Jamsil 中学校
    ソウルの上位5%
    1.6km
  • S
    Jamsin 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 9
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
医学部
4名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jamil 高校
S
上位23%
0.1km
ソウル Jamil 小学校
A
上位36%
 4分 / 0.2km
Sincheon 中学校
S
上位18%
0.4km
Jamsin 中学校
S
上位12%
0.6km
Jamsin 高校
ソウル大学 9
S
上位18%
0.7km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
79点
良い
生活
94点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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蚕室洞 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
蚕室洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Jamsil El's 概要

Jamsil El's · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 5678戸 · 竣工 2008.09。

Jamsil El's · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、22階）；最低売出価格 2,939,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jamsil El's 33韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 29.25億ウォン–30.1億ウォン、8〜15階 30.15億ウォン–30.5億ウォン、16〜23階 30.55億ウォン–30.6億ウォン です。急ぎの売出水準は28.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は278件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jamsil El's 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約849万ウォン（財産税 467万ウォン・総合不動産税 381万ウォン）です。2026年公示価格22.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 29.06億ウォン；チョンセ保証金推定 11.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 32.71億ウォン；チョンセ保証金推定 13.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 41.55億ウォン；チョンセ保証金推定 17.3億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamil 小学校、Sincheon 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jamsil El's · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、22階）；最低売出価格 2,939,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jamsil El's · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 5678戸 · 竣工 2008.09。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 29.06億ウォン；チョンセ保証金推定 11.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 32.71億ウォン；チョンセ保証金推定 13.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 41.55億ウォン；チョンセ保証金推定 17.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jamil 小学校、Sincheon 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jamsil El's 33韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 29.25億ウォン–30.1億ウォン、8〜15階 30.15億ウォン–30.5億ウォン、16〜23階 30.55億ウォン–30.6億ウォン です。急ぎの売出水準は28.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は278件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jamsil El's 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約849万ウォン（財産税 467万ウォン・総合不動産税 381万ウォン）です。2026年公示価格22.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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