Lake Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Lake Palace

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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Songjeon 小学校
    ソウルの上位14%
    2分 / 0.1km
  • S
    Jamsil 中学校
    ソウルの上位5%
    1.0km
  • S
    Jamsin 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 9
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
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小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Songjeon 小学校
S
上位14%
 2分 / 0.1km
Yeongdongil 高校
ソウル大学 8
A
上位40%
0.4km
Jamsin 高校
ソウル大学 9
S
上位18%
0.9km
Jamsil 中学校
S
上位5%
1.0km
Jamsin 中学校
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Jamsil Jugong 5
    653m
  • B
    工事
    Je 2 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
    780m
  • S
    철도
    Jamsil Yeok(GTX-D)
    781m
  • B
    工事
    Samjeon-dong 28
    939m
周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
83点
とても良い
生活
93点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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蚕室洞 チョンセ差額投資
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Lake Palace 概要

Lake Palace · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 2678戸 · 竣工 2006.12。

Lake Palace · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 2,910,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lake Palace 34韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 28.6億ウォン–29.85億ウォン、10〜18階 29.9億ウォン–30.3億ウォン、19〜28階 30.3億ウォン–30.35億ウォン です。急ぎの売出水準は28.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は67件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lake Palace 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約692万ウォン（財産税 416万ウォン・総合不動産税 276万ウォン）です。2026年公示価格21.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 27.08億ウォン；チョンセ保証金推定 10.33億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 31.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.34億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 35.48億ウォン；チョンセ保証金推定 16.61億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 39.36億ウォン；チョンセ保証金推定 17.75億ウォン。

近隣の学校：ソウル Songjeon 小学校、Bangi 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Lake Palace · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 2,910,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Lake Palace · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 2678戸 · 竣工 2006.12。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 27.08億ウォン；チョンセ保証金推定 10.33億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 31.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.34億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 35.48億ウォン；チョンセ保証金推定 16.61億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 39.36億ウォン；チョンセ保証金推定 17.75億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Songjeon 小学校、Bangi 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Lake Palace 34韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 28.6億ウォン–29.85億ウォン、10〜18階 29.9億ウォン–30.3億ウォン、19〜28階 30.3億ウォン–30.35億ウォン です。急ぎの売出水準は28.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は67件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Lake Palace 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約692万ウォン（財産税 416万ウォン・総合不動産税 276万ウォン）です。2026年公示価格21.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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