길동 강동헤리티지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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길동 강동헤리티지자이는 1,299세대(2024.06 입주), 24평 최근 실거래 17억 1,000만(2026.09.02, 17층), 매매 시세 16억 5,012만 — 2026.11.09 기준.
강동헤리티지자이 단지 정보
- 세대수
- 1,299세대
- 입주
- 2024.06 (3년차)
- 층수
- 21~33층
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,604대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 19·24·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 13억 1,186만 | 5억 6,158만 |
| 24평 | 16억 5,012만 | 6억 9,030만 |
| 29평 | 17억 6,189만 | 7억 3,015만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | — | 17층 | 17억 1,000만 |
| 2026.06.03 | 107동 | 23층 | 17억 3,800만 |
| 2026.05.29 | 102동 | 22층 | 15억 9,000만 |
| 2026.05.22 | 102동 | 11층 | 16억 7,000만 |
| 2026.05.19 | 105동 | 9층 | 16억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 103동 | 8층 | 16억 |
| 2026.04.27 | 105동 | 15층 | 16억 4,500만 |
| 2026.04.18 | 103동 | 27층 | 17억 |
| 2026.04.17 | 102동 | 27층 | 15억 5,000만 |
| 2026.04.16 | 108동 | 24층 | 16억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 21건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 18억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~32층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 · 156세대 | — | 26.04.03 24평 10층 15억 5,000만 |
| 102동 | 33층 · 164세대 | — | 26.05.29 24평 22층 15억 9,000만 |
| 103동 | 31층 · 144세대 | — | 26.04.30 24평 8층 16억 |
| 104동 | 33층 · 160세대 | — | 25.09.27 24평 33층 16억 4,000만 |
| 105동 | 30층 · 220세대 | — | 26.06.22 19평 11층 14억 5,000만 |
| 106동 | 33층 · 146세대 | — | 26.04.02 24평 26층 16억 5,500만 |
| 107동 | 33층 · 153세대 | — | 26.06.03 24평 23층 17억 3,800만 |
| 108동 | 33층 · 156세대 | — | 26.05.06 33평 22층 21억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신명초등학교 | 147m | 서울 상위 21% |
| 신명중학교 | 207m | 서울 상위 78% |
| 둔촌중학교 | 1.0km | 서울 상위 63% |
| 둔촌고등학교 | 1.1km | 서울 상위 52% |
| 명일여자고등학교 | 1.1km | 서울 상위 96% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 길동 아파트 비교
강동헤리티지자이는 길동 아파트 58곳 중 평당 시세 1위(평당 6,875만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 강동헤리티지자이 | 1,299 | 3년 | 6,875만 |
| 2위 | e편한세상강동에코포레 | 366 | 7년 | 6,097만 |
| 3위 | 삼익파크맨숀 | 1,092 | 45년 | 5,695만 |
| 4위 | GS강동자이 | 596 | 24년 | 4,834만 |
| 5위 | 길동우성 | 811 | 33년 | 4,339만 |
| 6위 | 강동중앙하이츠시티(도시형) | 96 | 3년 | 4,059만 |
| 7위 | 우성(332) | 162 | 38년 | 3,612만 |
| 8위 | 현대 | 264 | 31년 | 3,566만 |
| 9위 | 다성이즈빌(456-4) | 105 | 9년 | 3,474만 |
| 10위 | 다성이즈빌(387-4) | 50 | 9년 | 3,405만 |
| 11위 | 에스아이팰리스강동센텀Ⅱ(주상복합) | 96 | 4년 | 3,361만 |
| 12위 | 거산유팰리스2차(도시형) | 108 | 5년 | 3,358만 |
| 13위 | 길동하나플러스 | 68 | 23년 | 2,952만 |
| 14위 | 삼익세라믹 | 83 | 35년 | 2,856만 |
| 15위 | 강동역SK허브 | 94 | 21년 | 2,854만 |
| 16위 | 우림루미아트 | 78 | 24년 | 2,842만 |
| 17위 | 다성이즈빌(388-4) | 53 | 23년 | 2,793만 |
| 18위 | 한빛 | 317 | 26년 | 2,768만 |
| 19위 | 광남캐스빌(247) | 59 | 21년 | 2,742만 |
| 20위 | 라인 | 128 | 29년 | 2,738만 |
| 21위 | 문화 | 43 | 29년 | 2,727만 |
| 22위 | 장인이즈빌 | 49 | 23년 | 2,724만 |
| 23위 | 태성 | 35 | 24년 | 2,676만 |
| 24위 | 희훈리치파크 | 102 | 25년 | 2,580만 |
| 25위 | 동삼빌라트 | 48 | 29년 | 2,552만 |
| 26위 | 청원파크빌2차 | 46 | 23년 | 2,547만 |
| 27위 | 길동예전이룸1차 | 62 | 23년 | 2,546만 |
| 28위 | SM해그린12차 | 47 | 21년 | 2,537만 |
| 29위 | 다성이즈빌(371-9) | 47 | 24년 | 2,495만 |
| 30위 | 강동한신휴플러스 | 124 | 21년 | 2,491만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 58곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
강동헤리티지자이 라이벌 단지
리치고가 고른 강동헤리티지자이의 라이벌 단지는 둔촌푸르지오(둔촌동, 800세대, 2010년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강동헤리티지자이 17억 1,000만원, 둔촌푸르지오 15억 3,000만원으로 강동헤리티지자이가 11.8% 앞섰고, 2017년 이후 둔촌푸르지오와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 강동헤리티지자이 | 둔촌푸르지오 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 10억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 13억 3,000만 | 10억 5,500만 |
| 25년 상반기 | 14억 1,500만 | 11억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 16억 4,000만 | 12억 4,750만 |
| 26년 상반기 | 16억 4,750만 | 14억 8,800만 |
| 26년 하반기 | 17억 1,000만 | 15억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
롯데타워랑 숲을 가리는 거 없이 다 볼 수 있는 곳 별로 없는데 강헤자는 뷰가 a+++급임. 바로 앞에 9호선도 생기고 돈만 있으면 여기로 갈아타고 싶음
강동구토백이 · 2024.05