우동 벽산금호맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
우동 벽산금호맨션은 231세대(1991.11 입주), 25평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.09.28, 3층, 직거래), 매매 시세 3억 1,180만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,595만 — 2026.11.10 기준.
벽산금호맨션 단지 정보
- 세대수
- 231세대
- 입주
- 1991.11 (36년차)
- 층수
- 9~13층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호주택
- 평형
- 19·25·30·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 2억 4,093만 | 1억 5,000만 |
| 25평 | 3억 1,180만 | 1억 9,000만 |
| 30평 | 3억 4,680만 | 1억 5,638만 |
| 31평 | 3억 6,779만 | 1억 7,816만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | — | 3층 | 2억 7,000만직거래 |
| 2026.01.30 | — | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026.01.20 | — | 13층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2025.11.28 | — | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2025.03.19 | — | 7층 | 3억 1,000만직거래 |
| 2024.11.15 | — | 8층 | 3억 8,500만 |
| 2024.09.24 | — | 12층 | 3억 8,500만 |
| 2024.09.09 | — | 11층 | 3억 7,900만 |
| 2024.08.26 | — | 4층 | 3억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,000만
- 단지 전체 매물 14건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~12층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 해동초등학교 | 299m | 부산 상위 5% |
| 해운대여자중학교 | 197m | 부산 상위 4% |
| 해운대중학교 | 755m | 부산 상위 2% |
| 해운대여자고등학교 | 358m | 부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
| 부산센텀여자고등학교 | 1.0km | 부산 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 우동 아파트 비교
벽산금호맨션은 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 47위(평당 1,247만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 트럼프월드센텀I | 564 | 21년 | 4,304만 |
| 2위 | 마린시티자이 | 258 | 8년 | 4,302만 |
| 3위 | 해운대경동제이드 | 278 | 15년 | 4,121만 |
| 4위 | 트럼프월드마린 | 232 | 20년 | 3,956만 |
| 5위 | 대우월드마크센텀 | 496 | 17년 | 3,656만 |
| 6위 | 경남마리나 | 624 | 31년 | 3,654만 |
| 7위 | 대우마리나1차 | 714 | 36년 | 3,537만 |
| 8위 | 대우마리나2차 | 450 | 35년 | 3,428만 |
| 9위 | 해운대자이 | 1,059 | 14년 | 3,401만 |
| 10위 | 해운대자이2차 | 813 | 9년 | 3,395만 |
| 11위 | 해운대두산위브포세이돈 | 255 | 20년 | 3,353만 |
| 12위 | 해운대아이파크 | 1,631 | 16년 | 3,303만 |
| 13위 | 대우마리나3차 | 750 | 33년 | 3,242만 |
| 14위 | 해운대두산위브더제니스 | 1,788 | 16년 | 3,225만 |
| 15위 | 삼호가든 | 1,076 | 42년 | 3,128만 |
| 16위 | 동부올림픽타운 | 1,680 | 28년 | 3,051만 |
| 17위 | 현대베네시티 | 390 | 22년 | 3,031만 |
| 18위 | 해운대센트럴푸르지오 | 548 | 5년 | 2,897만 |
| 19위 | 해운대현대하이페리온 | 112 | 21년 | 2,864만 |
| 20위 | 현대카멜리아 | 290 | 26년 | 2,780만 |
| 21위 | 해운대비스타동원 | 504 | 8년 | 2,736만 |
| 22위 | 해운대경동리인뷰2차 | 632 | 3년 | 2,620만 |
| 23위 | 해운대동백두산위브더제니스 | 353 | 8년 | 2,484만 |
| 24위 | 해운대엑소디움 | 267 | 18년 | 2,442만 |
| 25위 | 경동마리나 | 892 | 32년 | 2,431만 |
| 26위 | 센텀마티안 | 199 | 5년 | 2,354만 |
| 27위 | 대우동삼 | 299 | 34년 | 2,260만 |
| 46위 | 삼영일리아 | 52 | 23년 | 1,264만 |
| 47위 | 벽산금호맨션 | 231 | 36년 | 1,247만 |
| 48위 | 해운대협성엠파이어 | 99 | 16년 | 1,218만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 57곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
벽산금호맨션 시세 10년 흐름
벽산금호맨션 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 357만원에서 2026년 11월 3억 1,180만원으로 10년간 +53.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 6,273만원이며 지금은 최고점 대비 -44.6%입니다. 최근 1년 -7.3%, 3년 -26%, 5년 -43.7%, 전세가율 60.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
해운대구 아파트 경매 물건
벽산금호맨션 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 52건, 부산 523건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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