우동 아림비치맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아림비치맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
7개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    우동3구역
    232m
  • B
    공사
    해운대구 우동 592-23번지 오피스텔
    313m
  • B
    공사
    우동 638-22 오피스텔
    390m
  • B
    공사
    해운대구 우동 646 오피스텔
    486m
  • B
    공사
    부산 해운대구 우동 545-1 생활숙박시설
    492m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아림비치맨션 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해동초
    부산 상위 5%
    13분 / 0.6km
  • S
    해운대중
    부산 상위 2%
    0.9km
  • S
    신도고
    부산 상위 10%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해운대여자중학교
S
상위 4%
0.5km
해동초등학교
S
상위 5%
 13분 / 0.6km
해운대여자고등학교
서울대 1
A
상위 40%
0.7km
해운대중학교
S
상위 2%
0.9km
부산센텀여자고등학교
S
상위 11%
1.2km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
71점
좋음
생활
54점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아림비치맨션 한눈에 보기

아림비치맨션은 우동에 위치한 90세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

아림비치맨션 17평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

아림비치맨션 17평(전용 53.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억~5.3억, 고층(4~5층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아림비치맨션 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하브커피 (34m), 아비아토 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 아림비치맨션 (38m), 우1치안센터 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라다수학영어전문학원 (225m), 부민병원어린이집 (230m)이 있습니다.

아림비치맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아림비치맨션 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,210만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,823만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아림비치맨션 단지 정보

세대수
90세대
입주
1986.06 (41년차)
층수
5~5층
난방
지역난방 · 열병합
평형
14·15·16·17·18·20·21·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평3억 3,931만9,423만
15평3억 4,360만9,666만
16평3억 4,867만9,932만
17평3억 6,823만1억 884만
18평3억 7,925만1억 1,554만
20평4억 1,730만1억 2,074만
21평4억 5,828만1억 2,192만
22평4억 6,051만1억 2,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 17평 매매 매물 4건 · 최저 4억 · 중간 5억 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 10건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 45세대남향24.08.28 16평 2층 4억
2동5층 · 25세대남향—
3동5층 · 20세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해동초등학교635m부산 상위 5%
해운대여자중학교498m부산 상위 4%
해운대중학교944m부산 상위 2%
해운대여자고등학교692m부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
부산센텀여자고등학교1.2km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아림비치맨션 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아림비치맨션 17평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.
아림비치맨션 17평 적정 호가는 얼마인가요?
아림비치맨션 17평(전용 53.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억~5.3억, 고층(4~5층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yTBNP?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아림비치맨션 17평 보유세는 얼마인가요?
아림비치맨션 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아림비치맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아림비치맨션 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,210만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,823만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아림비치맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 9.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 9.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 9.9천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 1.2억입니다.
아림비치맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아림비치맨션은 우동에 위치한 90세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
아림비치맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.
아림비치맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하브커피 (34m), 아비아토 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 아림비치맨션 (38m), 우1치안센터 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라다수학영어전문학원 (225m), 부민병원어린이집 (230m)이 있습니다.

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