우동 해운파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
7개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    우동3구역
    121m
  • B
    공사
    해운대구 우동 592-23번지 오피스텔
    436m
  • B
    공사
    우동 638-22 오피스텔
    675m
  • B
    공사
    부산 해운대구 우동 545-1 생활숙박시설
    757m
  • B
    공사
    해운대구 우동 646 오피스텔
    765m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운파크맨션 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해동초
    부산 상위 5%
    7분 / 0.4km
  • S
    해운대중
    부산 상위 2%
    0.7km
  • S
    신도고
    부산 상위 10%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해운대여자중학교
S
상위 4%
0.3km
해동초등학교
S
상위 5%
 7분 / 0.4km
해운대여자고등학교
서울대 1
A
상위 40%
0.4km
해운대중학교
S
상위 2%
0.7km
신도중학교
S
상위 22%
1.1km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
67점
보통
생활
51점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해운파크맨션 한눈에 보기

해운파크맨션은 우동에 위치한 160세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.

해운파크맨션 19평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2024.08.01 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

해운파크맨션 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.4억, 고층(4~5층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운파크맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 해리단길점 (64m), 어랏커피 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대관광고등학교 (79m), 해운대관광고등학교 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 능률랩스쿨학원 (84m), 인수학교습소 (96m)이 있습니다.

해운파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해운파크맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,667만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,718만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운파크맨션 단지 정보

세대수
160세대
입주
1985.04 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해운건설
평형
14·16·17·19·20·21·22·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 2,173만7,951만
16평2억 3,642만9,289만
17평2억 6,256만9,773만
19평2억 8,718만1억 803만
20평3억 3,950만1억 816만
21평3억 4,357만1억 792만
22평3억 5,784만1억 1,309만
24평3억 8,525만1억 2,307만
25평3억 8,700만1억 2,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18.8%

계약일동층거래가
2024.08.01비동1층3억 5,000만
2024.06.22비동2층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
비동5층 · 60세대남서향25.09.12 20평 2층 3억 5,000만
씨동5층 · 40세대남동향24.08.18 14평 2층 2억 6,800만
에이동5층 · 60세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해동초등학교353m부산 상위 5%
해운대여자중학교293m부산 상위 4%
해운대중학교721m부산 상위 2%
해운대여자고등학교443m부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
부산센텀여자고등학교1.1km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재개발 어떻게 되가고 있나요

    리로리 · 2023.03

자주 묻는 질문

해운파크맨션 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운파크맨션 19평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2024.08.01 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
해운파크맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?
해운파크맨션 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.4억, 고층(4~5층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JuoWl?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운파크맨션 19평 보유세는 얼마인가요?
해운파크맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해운파크맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,667만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,718만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해운파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 7.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 9.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 9.7천입니다. 19평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.2억입니다.
해운파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운파크맨션은 우동에 위치한 160세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.
해운파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.
해운파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 해리단길점 (64m), 어랏커피 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대관광고등학교 (79m), 해운대관광고등학교 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 능률랩스쿨학원 (84m), 인수학교습소 (96m)이 있습니다.

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