우동 삼영일리아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼영일리아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
8개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    우동 638-22 오피스텔
    164m
  • B
    공사
    해운대구 우동 646 오피스텔
    216m
  • B
    공사
    우동 651-2 호텔복합시설
    356m
  • C
    공사
    우동 649-5 번지 관광숙박시설
    364m
  • B
    공사
    부산 해운대구 우동 545-1 생활숙박시설
    430m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼영일리아 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해동초
    부산 상위 5%
    18분 / 0.9km
  • S
    해운대중
    부산 상위 2%
    1.2km
  • S
    신도고
    부산 상위 10%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해운대여자중학교
S
상위 4%
0.7km
해동초등학교
S
상위 5%
 18분 / 0.9km
해운대여자고등학교
서울대 1
A
상위 40%
0.9km
부산센텀여자고등학교
S
상위 11%
1.1km
해운대중학교
S
상위 2%
1.2km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼영일리아 한눈에 보기

삼영일리아는 우동에 위치한 52세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

삼영일리아 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

삼영일리아 25평(전용 71.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼영일리아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아월스커피 (9m), 카페트레일 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (50m), 신동아아파트 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 부민병원어린이집 (109m), 티아이에스(TIS)일본유학입시학원 (119m)이 있습니다.

삼영일리아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼영일리아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,196만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼영일리아 단지 정보

세대수
52세대
입주
2004.03 (23년차)
층수
15~15층
용적률
801%
건폐율
79%
주차
34대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수안종합건설(주)
평형
25·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 3,196만1억 8,815만
26평3억 3,485만1억 9,213만
27평3억 3,588만1억 9,430만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 9건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 52세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해동초등학교883m부산 상위 5%
해운대여자중학교684m부산 상위 4%
해운대중학교1.2km부산 상위 2%
해운대여자고등학교894m부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
부산센텀여자고등학교1.1km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼영일리아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼영일리아 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
삼영일리아 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼영일리아 25평(전용 71.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FlTiI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼영일리아 25평 보유세는 얼마인가요?
삼영일리아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼영일리아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼영일리아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,196만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼영일리아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.9억입니다.
삼영일리아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼영일리아는 우동에 위치한 52세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
삼영일리아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.
삼영일리아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아월스커피 (9m), 카페트레일 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (50m), 신동아아파트 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 부민병원어린이집 (109m), 티아이에스(TIS)일본유학입시학원 (119m)이 있습니다.

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