해운대협성엠파이어 29평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대협성엠파이어 29평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yLmql?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대협성엠파이어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.6억입니다.

해운대협성엠파이어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.

우동 해운대협성엠파이어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대협성엠파이어

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

우동3구역
409m
B
공사

해운대구 우동 592-23번지 오피스텔
789m
C
공사

해운대 우동 시니어복합시설
810m
B
공사

우동 638-22 오피스텔
933m
B
공사

해운대구 우동 646 오피스텔
999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대협성엠파이어 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해동초
부산 상위 5%
4분 / 0.2km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.8km
S
신도고
부산 상위 10%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해운대여자중학교	S 상위 4%	0.1km
해운대여자고등학교 서울대 1	A 상위 40%	0.1km
해동초등학교	S 상위 5%	4분 / 0.2km
해운대중학교	S 상위 2%	0.8km
부산센텀여자고등학교	S 상위 11%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

62점

보통

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해운대협성엠파이어 한눈에 보기

해운대협성엠파이어는 우동에 위치한 99세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

해운대협성엠파이어 29평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.04.03 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

해운대협성엠파이어 29평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대협성엠파이어 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해운대여자중학교 (100m), 해운대여자고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은쏨 (227m), 이디야커피 부산해운대우동점 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대관광고등학교 (347m), 해운대관광고등학교 (361m)이 있습니다.

해운대협성엠파이어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해운대협성엠파이어 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,335만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대협성엠파이어 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2011.12 (16년차)
층수: 7~15층
용적률: 210%
건폐율: 24%
주차: 101대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 협성주택
평형: 25·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 5,558만	1억 7,755만
29평	3억 6,335만	1억 6,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.04.03	101동	6층	3억 4,000만
2025.10.22	101동	14층	3억 8,300만
2025.07.17	101동	7층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 12건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 16건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 99세대	남향	26.04.03 29평 6층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해동초등학교	208m	부산 상위 5%
해운대여자중학교	100m	부산 상위 4%
해운대중학교	817m	부산 상위 2%
해운대여자고등학교	111m	부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
부산센텀여자고등학교	912m	부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여아 키우기 좋아요 25평 고층기준 작은방 산뷰 거실 뻥뷰 국공립 얼집 해동초 해여중 해여고 5분이내가능 지하철 빨리내려가면 10분 해운대 구남로 15분 해수욕장 20분 도보가능해요 나름 만족하는데 세대수작아서 커뮤니티 시설 없는게 아쉬워요
러브러브1004 · 2022.10

자주 묻는 질문

해운대협성엠파이어 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대협성엠파이어 29평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.04.03 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
해운대협성엠파이어 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대협성엠파이어 29평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yLmql?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대협성엠파이어 29평 보유세는 얼마인가요?: 해운대협성엠파이어 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대협성엠파이어 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해운대협성엠파이어 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,335만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해운대협성엠파이어 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.6억입니다.
해운대협성엠파이어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대협성엠파이어는 우동에 위치한 99세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
해운대협성엠파이어 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.
해운대협성엠파이어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해운대여자중학교 (100m), 해운대여자고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은쏨 (227m), 이디야커피 부산해운대우동점 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대관광고등학교 (347m), 해운대관광고등학교 (361m)이 있습니다.

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