화서동 화서주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서주공4단지 한눈에 보기

화서주공4단지는 화서동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

화서주공4단지 24평 매매 최근 실거래가는 9억 3,700만(2026.10.31 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(20층)입니다.

화서주공4단지 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9.6억, 중층(7~13층) 9.1억~9.9억, 고층(14~20층) 9.4억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한샘어린이집 (76m), 잎새어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안다미로 (143m), 이지소아과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역 (215m), 화서역.화서주공3단지.스타필드수원 (222m)이 있습니다.

화서주공4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서주공4단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,562만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 스타필드, 화서역 5년후가 기대되네요^^

  김성장 · 2023.06

• 실거주 최상 투자 최상

  아침에일어나기싫은짤방 · 2023.06

• 노후된 아파트라 층간소음이 심함. 하지만 역이가깝고 조용함.

  시실리 · 2023.02

• 교통신분당선 스타필드 서호공원 등 거주환경과 그리고 리모델링 재건축 포텐셜까지. 더욱더 좋아질 아파트.

  신동준#883 · 2023.02

• 관리도 나름 잘 되어있고 살기 좋은 것 같아요

  jjo#690 · 2023.01

• 화서역 근처라 역 이용이 좋습니다 단지도 잘 정비되어 있습니다

  주먹이무서운안경잡이 · 2022.11

• 살기 좋은 동네지만 위 아래집 방음은 잘 안된다.

  화서맨 · 2022.10

• 교통이 정말 좋습니다.

  라이트타워 · 2022.09

자주 묻는 질문

화서주공4단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화서주공4단지 24평 매매 최근 실거래가는 9억 3,700만(2026.10.31 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(20층)입니다.

화서주공4단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

화서주공4단지 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9.6억, 중층(7~13층) 9.1억~9.9억, 고층(14~20층) 9.4억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5afvkd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서주공4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서주공4단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,562만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서주공4단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서주공4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 271m, 더블 역세권 예약, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 역세권 개발 구역 안의 1,314세대이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 주차난과 외부 차량, 1997년식 설비의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5afvkd?section=reason 에 있습니다.

화서주공4단지는 화서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화서주공4단지는 화서동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 3,690만원)입니다.

화서주공4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화서주공4단지의 라이벌 단지는 꽃뫼버들마을진흥(화서동, 824세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화서주공4단지 8억 5,450만원, 꽃뫼버들마을진흥 7억 6,300만원으로 화서주공4단지가 12% 앞섰고, 2017년 이후 꽃뫼버들마을진흥와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

화서주공4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화서주공4단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,778만원에서 2026년 11월 8억 8,562만원으로 10년간 +207.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36%, 3년 +65.6%, 5년 +29.9%, 전세가율 37.7%.

화서주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.3억입니다.

화서주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화서주공4단지는 화서동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

화서주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 숙지초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한샘어린이집 (76m), 잎새어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안다미로 (143m), 이지소아과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역 (215m), 화서역.화서주공3단지.스타필드수원 (222m)이 있습니다.

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