다사e-편한세상은 다사읍에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
다사e-편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
다사e-편한세상 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~3.1억, 중층(10~19층) 3억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다사e-편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 다사이편한어린이집 (15m), 라벨비음악미술학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구다사e편한점 (90m), 다사랑패밀리의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사초등학교앞 (99m), 다사초등학교건너 (104m)이 있습니다.
다사e-편한세상 단지 정보
세대수
785세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
15~30층
용적률
298%
건폐율
34%
주차
1,139대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
34·35·48·49·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
2억 9,774만
2억 1,088만
35평
3억 512만
2억 1,239만
48평
3억 6,965만
2억 6,481만
49평
3억 6,996만
2억 7,749만
57평
4억 9,907만
3억 3,703만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%
계약일
동
층
거래가
2026.10.07
—
5층
2억 7,700만
2026.07.11
101동
24층
2억 8,000만
2026.07.04
103동
11층
2억 8,000만
2026.06.05
101동
9층
3억 1,900만
2026.05.27
103동
19층
3억 1,300만
2026.05.12
102동
12층
3억 1,500만
2026.05.09
105동
6층
2억 9,700만
2026.04.24
102동
14층
2억 9,400만
2026.03.20
105동
20층
2억 9,500만
2026.03.15
101동
26층
3억 200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 17건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
2호선 역세권에 어린이집, 유치원도 주변에 많고 초중고 모두 인접한 아파트라 살기 좋아요 공기도 좋구요
소심한혁명가 · 2023.06
2m 광폭베란다가 서비스면적으로 주어져 요즘 신축 기준 39평정도 됩니다. 세천에 살다가 왔는데 역세권, 초중고 근접, 동네 신축 입주로 개발호재 가득하고 다사역쪽에 상권이 새롭게 50개이상 형성되며 정말 살기 좋아지고 있습니다.
yuan#628 · 2022.11
너무 살기 좋아요... 굿
룰루랄라r · 2022.10
자주 묻는 질문
다사e-편한세상 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다사e-편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
다사e-편한세상 34평 적정 호가는 얼마인가요?
다사e-편한세상 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~3.1억, 중층(10~19층) 3억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다사e-편한세상 34평 보유세는 얼마인가요?
다사e-편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다사e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다사e-편한세상에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.3개월이 걸립니다(달성군 평균 22개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
2호선 역세권에 어린이집, 유치원도 주변에 많고 초중고 모두 인접한 아파트라 살기 좋아요 공기도 좋구요
소심한혁명가 · 2023.062m 광폭베란다가 서비스면적으로 주어져 요즘 신축 기준 39평정도 됩니다. 세천에 살다가 왔는데 역세권, 초중고 근접, 동네 신축 입주로 개발호재 가득하고 다사역쪽에 상권이 새롭게 50개이상 형성되며 정말 살기 좋아지고 있습니다.
yuan#628 · 2022.11너무 살기 좋아요... 굿
룰루랄라r · 2022.10