다사읍 다사e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다사e-편한세상
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다사e-편한세상 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구다사초
    대구 상위 23%
    4분 / 0.2km
  • A
    왕선중
    대구 상위 37%
    1.0km
  • A
    다사고
    대구 상위 37%
    서울대 5
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 23%
4분 / 0.2km
C
상위 91%
0.6km
A
상위 37%
0.9km
A
상위 37%
1.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성서5차 첨단산업단지개발사업
    872m
환경
거주점수
보통
64점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다사e-편한세상 한눈에 보기

다사e-편한세상은 다사읍에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

다사e-편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.

다사e-편한세상 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~3.1억, 중층(10~19층) 3억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다사e-편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다사이편한어린이집 (15m), 라벨비음악미술학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구다사e편한점 (90m), 다사랑패밀리의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사초등학교앞 (99m), 다사초등학교건너 (104m)이 있습니다.

다사e-편한세상 단지 정보

세대수
785세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
15~30층
용적률
298%
건폐율
34%
주차
1,139대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
34·35·48·49·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 9,774만2억 1,088만
35평3억 512만2억 1,239만
48평3억 6,965만2억 6,481만
49평3억 6,996만2억 7,749만
57평4억 9,907만3억 3,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.10.07—5층2억 7,700만
2026.07.11101동24층2억 8,000만
2026.07.04103동11층2억 8,000만
2026.06.05101동9층3억 1,900만
2026.05.27103동19층3억 1,300만
2026.05.12102동12층3억 1,500만
2026.05.09105동6층2억 9,700만
2026.04.24102동14층2억 9,400만
2026.03.20105동20층2억 9,500만
2026.03.15101동26층3억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 17건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~27층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 212세대—26.07.11 34평 24층 2억 8,000만
102동30층 · 166세대남동향26.05.12 34평 12층 3억 1,500만
103동29층 · 175세대남동향26.07.04 34평 11층 2억 8,000만
105동29층 · 232세대—26.05.09 34평 6층 2억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구다사초등학교210m대구 상위 23%
다사중학교598m대구 상위 91%
왕선중학교1.0km대구 상위 37%
다사고등학교851m대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2호선 역세권에 어린이집, 유치원도 주변에 많고 초중고 모두 인접한 아파트라 살기 좋아요 공기도 좋구요

    소심한혁명가 · 2023.06
  • 2m 광폭베란다가 서비스면적으로 주어져 요즘 신축 기준 39평정도 됩니다. 세천에 살다가 왔는데 역세권, 초중고 근접, 동네 신축 입주로 개발호재 가득하고 다사역쪽에 상권이 새롭게 50개이상 형성되며 정말 살기 좋아지고 있습니다.

    yuan#628 · 2022.11
  • 너무 살기 좋아요... 굿

    룰루랄라r · 2022.10

자주 묻는 질문

다사e-편한세상 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다사e-편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
다사e-편한세상 34평 적정 호가는 얼마인가요?
다사e-편한세상 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~3.1억, 중층(10~19층) 3억~3.2억, 고층(20~29층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다사e-편한세상 34평 보유세는 얼마인가요?
다사e-편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다사e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다사e-편한세상에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.3개월이 걸립니다(달성군 평균 22개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다사e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
다사e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다사e-편한세상은 다사읍에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
다사e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
다사e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다사이편한어린이집 (15m), 라벨비음악미술학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구다사e편한점 (90m), 다사랑패밀리의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사초등학교앞 (99m), 다사초등학교건너 (104m)이 있습니다.
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