침산동 더샵프리미엘(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사북대구세무서866m
- S지하철경대교역(대구4호선)975m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구칠성초대구 상위 49%8분 / 0.4km
S경명여중대구 상위 12%1.2km
S경상여고대구 상위 21%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
침산동 더샵프리미엘(주)는 300세대(2024.12 입주), 30평 최근 실거래 5억 6,500만(2026.09.11, 40층), 매매 시세 5억 7,185만 — 2026.10.31 기준.
더샵프리미엘(주) 단지 정보
- 세대수
- 300세대
- 입주
- 2024.12 (3년차)
- 층수
- 46~48층
- 용적률
- 777%
- 주차
- 385대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 평형
- 30·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 5억 7,185만 | 3억 1,697만 |
| 35평 | 6억 6,345만 | 3억 7,865만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | — | 40층 | 5억 6,500만 |
| 2026.05.12 | 102동 | 23층 | 5억 5,300만 |
| 2026.03.29 | 101동 | 29층 | 5억 7,700만 |
| 2026.01.17 | — | 19층 | 5억 4,450만 |
| 2025.12.29 | 101동 | 20층 | 5억 4,800만 |
| 2025.11.02 | 102동 | 42층 | 5억 3,500만 |
| 2025.10.19 | 102동 | 30층 | 5억 3,000만 |
| 2025.08.23 | 102동 | 41층 | 5억 2,300만 |
| 2025.08.11 | 102동 | 39층 | 5억 2,200만 |
| 2025.06.15 | — | 11층 | 4억 6,020만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 12건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 39~47층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 47층 · 128세대 | — | 26.07.02 35평 27층 6억 6,700만 |
| 102동동 | 48층 · 172세대 | — | 26.10.11 35평 13층 6억 4,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구칠성초등학교 | 390m | 대구 상위 49% |
| 침산중학교 | 347m | 대구 상위 73% |
| 대구일중학교 | 751m | 대구 상위 91% |
| 칠성고등학교 | 1.0km | 대구 상위 49% |
| 경상여자고등학교 | 1.1km | 대구 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 침산동 아파트 비교
더샵프리미엘(주)는 침산동 아파트 34곳 중 평당 시세 1위(평당 1,906만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵프리미엘(주) | 300 | 3년 | 1,906만 |
| 2위 | 침산화성파크드림 | 1,202 | 10년 | 1,521만 |
| 3위 | 침산코오롱하늘채2단지 | 977 | 21년 | 1,337만 |
| 4위 | 침산코오롱하늘채1단지 | 372 | 21년 | 1,270만 |
| 5위 | 침산쌍용예가2차 | 657 | 14년 | 1,165만 |
| 6위 | 명성푸르지오 | 746 | 21년 | 1,140만 |
| 7위 | 롯데캐슬오페라 | 439 | 22년 | 1,082만 |
| 8위 | 강변일성트루엘 | 323 | 13년 | 983만 |
| 9위 | 침산푸르지오3차 | 241 | 23년 | 946만 |
| 10위 | 삼정그린코아 | 305 | 22년 | 925만 |
| 11위 | 침산한라스카이빌 | 326 | 25년 | 916만 |
| 12위 | 대한동아침산무지개2차 | 802 | 28년 | 886만 |
| 13위 | 메트로캐슬 | 60 | 23년 | 854만 |
| 14위 | 수갤러리아 | 56 | 11년 | 806만 |
| 15위 | 침산쌍용 | 419 | 28년 | 771만 |
| 16위 | 대한동아침산무지개1차 | 509 | 28년 | 762만 |
| 17위 | 삼익 | 96 | 49년 | 753만 |
| 18위 | 침산2차화성 | 488 | 28년 | 715만 |
| 19위 | 건영하이츠 | 259 | 25년 | 701만 |
| 20위 | 침산동서타운 | 320 | 30년 | 699만 |
| 21위 | 침산1차화성타운 | 281 | 29년 | 697만 |
| 22위 | 침산메트로 | 96 | 24년 | 666만 |
| 23위 | 침산리젠시 | 57 | 21년 | 654만 |
| 24위 | 현대 | 399 | 31년 | 653만 |
| 25위 | 침산청구타운 | 542 | 32년 | 650만 |
| 26위 | 침산청구타운2차 | 311 | 31년 | 650만 |
| 27위 | 옥석타운 | 375 | 31년 | 643만 |
| 28위 | 침산제일 | 310 | 34년 | 592만 |
| 29위 | 삼주 | 198 | 48년 | 583만 |
| 30위 | 침산세정드림타운 | 132 | 24년 | 580만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵프리미엘(주) 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵프리미엘(주)의 라이벌 단지는 오페라삼정그린코아더베스트(칠성동2가, 578세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵프리미엘(주) 6억 6,700만원, 오페라삼정그린코아더베스트 6억 2,400만원으로 더샵프리미엘(주)가 6.9% 앞섰고, 2017년 이후 오페라삼정그린코아더베스트와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵프리미엘(주) | 오페라삼정그린코아더베스트 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 6억 250만 |
| 24년 하반기 | - | 6억 3,250만 |
| 25년 상반기 | - | 6억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 4,500만 | 6억 1,750만 |
| 26년 상반기 | 6억 8,000만 | 6억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 6,700만 | 6억 2,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기