침산동 더샵프리미엘(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵프리미엘(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더샵프리미엘(주) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구칠성초
    대구 상위 49%
    8분 / 0.4km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.2km
  • S
    경상여고
    대구 상위 21%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
침산중학교
B
상위 73%
0.3km
대구칠성초등학교
A
상위 49%
 8분 / 0.4km
대구일중학교
C
상위 91%
0.8km
칠성고등학교
A
상위 49%
1.0km
경상여자고등학교
S
상위 21%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북대구세무서
    866m
  • S
    지하철
    경대교역(대구4호선)
    975m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
44점
매우유의
생활
66점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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더샵프리미엘(주) 한눈에 보기

더샵프리미엘(주)는 침산동에 위치한 300세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

더샵프리미엘(주) 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.11 계약, 40층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.

더샵프리미엘(주) 30평(전용 70.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~16층) 5.6억~5.8억, 중층(17~32층) 5.9억~6.1억, 고층(33~48층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 리드앤톡더샵영어침산2센터영어교습소 (24m), 아이윌영어초중고영어교습소 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유우커피플레이스 (123m), 수월한방병원 침산점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오건너 (167m), 명성푸르지오앞 (192m)이 있습니다.

더샵프리미엘(주) 단지 정보

세대수
300세대
입주
2024.12 (3년차)
층수
46~48층
용적률
777%
주차
385대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코이앤씨
평형
30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5억 6,565만3억 1,950만
35평6억 5,704만3억 7,378만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.09.11—40층5억 6,500만
2026.05.12102동23층5억 5,300만
2026.03.29101동29층5억 7,700만
2026.01.17—19층5억 4,450만
2025.12.29101동20층5억 4,800만
2025.11.02102동42층5억 3,500만
2025.10.19102동30층5억 3,000만
2025.08.23102동41층5억 2,300만
2025.08.11102동39층5억 2,200만
2025.06.15—11층4억 6,020만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 11건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 39~47층
동층·세대향최근 거래
101동동47층 · 128세대—26.07.02 35평 27층 6억 6,700만
102동동48층 · 172세대—26.05.12 30평 23층 5억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구칠성초등학교390m대구 상위 49%
침산중학교347m대구 상위 73%
대구일중학교751m대구 상위 91%
칠성고등학교1.0km대구 상위 49%
경상여자고등학교1.1km대구 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵프리미엘(주) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵프리미엘(주) 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.11 계약, 40층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.
더샵프리미엘(주) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵프리미엘(주) 30평(전용 70.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~16층) 5.6억~5.8억, 중층(17~32층) 5.9억~6.1억, 고층(33~48층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TtsWq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵프리미엘(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵프리미엘(주)에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵프리미엘(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.7억입니다.
더샵프리미엘(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵프리미엘(주)는 침산동에 위치한 300세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.
더샵프리미엘(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구칠성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
더샵프리미엘(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드앤톡더샵영어침산2센터영어교습소 (24m), 아이윌영어초중고영어교습소 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유우커피플레이스 (123m), 수월한방병원 침산점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오건너 (167m), 명성푸르지오앞 (192m)이 있습니다.

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