학익동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미
장미

장미

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 20평)
    2억 5100만원~
    입찰일 37일 남음
    자세히
세금계산기
장미 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천학익초
    인천 상위 46%
    5분 / 0.3km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    0.4km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천학익초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.3km
인주중학교
S
상위 22%
0.4km
인하대학교사범대학부속고등학교
S
상위 25%
0.5km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
0.6km
학익고등학교
A
상위 38%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    456m
  • B
    공사
    한스마켓
    660m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    728m
환경
거주점수
유의
60점
교통
66점
보통
생활
52점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT학익동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
학익동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
학익동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
학익동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
학익동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장미 한눈에 보기

장미는 학익동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

장미 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.25 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.

장미 32평(전용 90.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.7억~2.8억, 고층(4~5층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장미어린이집 (57m), 더강한탑학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나라 (63m), 빈페이지 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트.학익초등학교 (79m), 장미아파트(19동)앞 (81m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수
630세대
입주
1984.12 (43년차)
층수
5~5층
용적률
135%
건폐율
28%
주차
514대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신환건설
평형
18·23·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 6,281만1억 944만
23평1억 9,910만1억 2,572만
27평2억 3,516만1억 1,516만
32평2억 6,048만1억 6,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일동층거래가
2026.08.25—1층2억 6,000만
2026.06.091동4층2억 4,900만
2026.06.0918동2층2억 6,000만
2026.06.0618동1층2억 8,000만
2026.06.039동1층2억 7,500만
2026.05.239동1층2억 4,800만
2026.05.131동4층2억 4,500만
2026.05.057동2층2억 5,300만
2026.04.0818동4층2억 5,000만
2026.04.063동5층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 12개 동 · 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향26.06.09 32평 4층 2억 4,900만
2동5층 · 30세대남서향25.04.20 32평 5층 2억 8,500만
3동5층 · 30세대남서향26.04.06 32평 5층 2억 4,500만
5동5층 · 30세대남서향23.11.09 32평 4층 2억 9,500만
6동5층 · 30세대남서향25.11.04 32평 3층 3억
7동5층 · 30세대남서향26.05.05 32평 2층 2억 5,300만
8동5층 · 30세대남서향25.03.23 32평 2층 2억 8,000만
9동5층 · 30세대남서향26.06.03 32평 1층 2억 7,500만
10동5층 · 40세대남향25.06.23 23평 3층 2억 4,000만
11동5층 · 40세대남향26.02.12 23평 2층 2억 1,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동5층 · 40세대남향24.03.26 23평 3층 2억 5,000만
13동5층 · 30세대남서향26.05.15 27평 4층 2억 2,000만
14동5층 · 30세대남서향25.06.27 27평 2층 2억 5,300만
15동5층 · 30세대남서향25.10.28 32평 4층 2억 9,400만
16동5층 · 50세대남향26.06.11 27평 2층 2억 3,500만
17동5층 · 40세대남서향24.09.20 27평 2층 2억 5,400만
18동5층 · 40세대남서향26.06.09 32평 2층 2억 6,000만
19동5층 · 50세대남향26.07.30 18평 1층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천학익초등학교268m인천 상위 46%
인주중학교363m인천 상위 22%
인하대학교사범대학부속중학교565m인천 상위 90%
인하대학교사범대학부속고등학교510m인천 상위 25%
학익고등학교862m인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축호재 현실성 있음

    곽순천 · 2022.04

자주 묻는 질문

장미 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.25 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.
장미 32평 적정 호가는 얼마인가요?
장미 32평(전용 90.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.7억~2.8억, 고층(4~5층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장미 32평 보유세는 얼마인가요?
장미 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미는 학익동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천학익초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 장미어린이집 (57m), 더강한탑학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나라 (63m), 빈페이지 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트.학익초등학교 (79m), 장미아파트(19동)앞 (81m)이 있습니다.
장미에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 5100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

미추홀구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

학익동 다른 아파트

주변 아파트 27곳 더 보기

장미 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기