자양동 이튼타워리버5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이튼타워리버5차 한눈에 보기

이튼타워리버5차는 자양동에 위치한 279세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

이튼타워리버5차 34평 매매 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(저층)입니다.

이튼타워리버5차 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 23.3억~24.6억, 중층(6~11층) 23.9억~25.8억, 고층(12~17층) 24.6억~26.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이튼타워리버5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 314만 원(재산세 256만 원 · 종부세 58만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박희영수학교습소 (66m), 놀작자양아트센터미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바부토 (85m), 카페바라 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 신양초등학교앞 (199m), 자양 (222m)이 있습니다.

이튼타워리버5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이튼타워리버5차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 3,135만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 7,576만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

이튼타워리버5차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이튼타워리버5차 34평 매매 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(저층)입니다.

이튼타워리버5차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

이튼타워리버5차 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 23.3억~24.6억, 중층(6~11층) 23.9억~25.8억, 고층(12~17층) 24.6억~26.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RypLG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이튼타워리버5차 34평 보유세는 얼마인가요?

이튼타워리버5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 314만 원(재산세 256만 원 · 종부세 58만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이튼타워리버5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이튼타워리버5차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 3,135만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 7,576만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이튼타워리버5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이튼타워리버5차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(광진구 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이튼타워리버5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비사업 예정지, 이미 신축 체급의 소규모 단지, 중대형 위주 평형 구성이고, 남은 숙제는 옆 구역의 시계가 느림, 279세대의 얇은 거래판, 공사판을 지나야 하는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RypLG?section=reason 에 있습니다.

이튼타워리버5차는 자양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이튼타워리버5차는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 4위(평당 6,693만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.

이튼타워리버5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이튼타워리버5차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 8,239만원에서 2026년 11월 22억 7,576만원으로 10년간 +190.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 23억 4,280만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +14%, 3년 +46%, 5년 +32.8%, 전세가율 46.7%.

이튼타워리버5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 10.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 12.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 13.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 30.5억, 전세는 14.7억입니다.

이튼타워리버5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이튼타워리버5차는 자양동에 위치한 279세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

이튼타워리버5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

이튼타워리버5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 박희영수학교습소 (66m), 놀작자양아트센터미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바부토 (85m), 카페바라 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 신양초등학교앞 (199m), 자양 (222m)이 있습니다.

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