망원동 한강대주파크빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강대주파크빌2차
한강대주파크빌2차
한강대주파크빌2차

한강대주파크빌2차

망원동 · 117세대 · 2003.04(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
14억 7,000
8층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    망원동 454-3
    42m
  • B
    재개발
    망원동 456
    201m
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    343m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강대주파크빌2차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액147,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동교초
    서울 상위 77%
    10분 / 0.5km
  • A
    중암중
    서울 상위 44%
    2.0km
  • B
    홍익대학교사범대학부속여고
    서울 상위 62%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동교초등학교
C
상위 77%
 10분 / 0.5km
성서중학교
C
상위 90%
1.3km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.4km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.5km
성산중학교
C
상위 79%
1.8km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

망원동 한강대주파크빌2차는 117세대(2003.04 입주), 37평 최근 실거래 14억 7,000만(2026.08.20, 8층), 매매 시세 13억 6,065만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 8,111만 — 2026-10-26 기준.

한강대주파크빌2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한강대주파크빌2차 한눈에 보기

한강대주파크빌2차는 망원동에 위치한 117세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

한강대주파크빌2차 37평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.08.20 계약, 8층)입니다.

한강대주파크빌2차 37평(전용 99.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 13.5억~14.3억, 중층(6~10층) 14.6억~15.3억, 고층(11~15층) 15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강대주파크빌2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한강버스망원선착장 (101m), 망원유수지.마포구민체육센터 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이찹사라다커피 망원점 (126m), 사공일구이 커뮤니티 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈빛도서관 (244m), 착한나라어린이집 (301m)이 있습니다.

한강대주파크빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강대주파크빌2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 8,111만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 6,065만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강대주파크빌2차 단지 정보

세대수
117세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
14~15층
용적률
299%
건폐율
22%
주차
145대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주주택(주)
평형
32·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평11억 9,036만7억 2,066만
37평13억 6,065만7억 6,635만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.3%

계약일동층거래가
2026.08.20—8층14억 7,000만
2026.03.11201동2층12억 4,500만
2025.01.07201동6층12억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

한강대주파크빌2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한강대주파크빌2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 117세대—26.08.20 37평 8층 14억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동교초등학교508m서울 상위 77%
성서중학교1.3km서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.5km서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.4km서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 망원동 아파트 비교

한강대주파크빌2차는 망원동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 3,719만원)입니다. 망원동에서 가장 비싼 아파트는 마포한강아이파크(평당 5,423만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위마포한강아이파크3859년5,423만
2위망원휴먼빌21023년4,162만
3위망원대림2차24025년3,962만
4위망원대림1차18125년3,833만
5위현진에버빌5624년3,781만
6위한강대주파크빌2차11724년3,719만
7위마포한강제이스카이(도시형)1498년3,623만
8위한강대주파크빌1차8624년3,554만
9위성신7051년3,286만
10위상암마젤란2110722년3,281만
11위성원1차10029년3,067만
12위함성월드빌1차8124년3,042만
13위망원동원데쟈뷰10119년2,976만
14위마포영화블렌하임13018년2,931만
15위망원미원2차10530년2,929만
16위우림11924년2,900만
17위성원2차13428년2,883만
18위두영이지안7123년2,864만
19위신부파스카4차8023년2,793만
20위탑건진선미6423년2,740만
21위예지안파크뷰5523년2,694만
22위망원대상3차11727년2,631만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한강대주파크빌2차 시세 10년 흐름

한강대주파크빌2차 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,946만원에서 2026년 10월 13억 6,065만원으로 10년간 +130.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 13억 6,586만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +25.3%, 3년 +34.1%, 5년 +22.1%, 전세가율 56.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한강대주파크빌2차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강대주파크빌2차 37평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2026.08.20 계약, 8층)입니다.
한강대주파크빌2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?
한강대주파크빌2차 37평(전용 99.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 13.5억~14.3억, 중층(6~10층) 14.6억~15.3억, 고층(11~15층) 15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RRDSo?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강대주파크빌2차 37평 보유세는 얼마인가요?
한강대주파크빌2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강대주파크빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강대주파크빌2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 8,111만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 6,065만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강대주파크빌2차는 망원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한강대주파크빌2차는 망원동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 3,719만원)입니다. 망원동에서 가장 비싼 아파트는 마포한강아이파크(평당 5,423만원)입니다.
한강대주파크빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한강대주파크빌2차 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,946만원에서 2026년 10월 13억 6,065만원으로 10년간 +130.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 13억 6,586만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +25.3%, 3년 +34.1%, 5년 +22.1%, 전세가율 56.3%.
한강대주파크빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.6억입니다.
한강대주파크빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강대주파크빌2차는 망원동에 위치한 117세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
한강대주파크빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동교초등학교, 성산중학교, 홍익대학교사범대학부속여자고등학교가 있습니다.
한강대주파크빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한강버스망원선착장 (101m), 망원유수지.마포구민체육센터 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이찹사라다커피 망원점 (126m), 사공일구이 커뮤니티 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈빛도서관 (244m), 착한나라어린이집 (301m)이 있습니다.

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