망원동 함성월드빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

함성월드빌2차
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함성월드빌2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    345m
  • B
    모아타운
    망원동 456-6
    605m
  • B
    도시
    청년주택
    707m
  • B
    모아타운
    합정동 369
    833m
  • B
    공사
    숙박시설
    897m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
함성월드빌2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울성산초
    서울 상위 87%
    4분 / 0.2km
  • B
    경성중
    서울 상위 58%
    1.4km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울성산초등학교
C
상위 87%
 4분 / 0.2km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
0.7km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
0.7km
성서중학교
C
상위 90%
0.9km
성산중학교
C
상위 79%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
73점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

함성월드빌2차 한눈에 보기

함성월드빌2차는 망원동에 위치한 43세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

함성월드빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.06.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(중층)입니다.

함성월드빌2차 32평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.7억~11.2억, 중층(4~6층) 11.2억~11.7억, 고층(7~10층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

함성월드빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성산베스트플러스학원 (72m), 슈만음악교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페트롤플레이스 (72m), 대루커피 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산초등학교 (102m), 기업은행서교동지점(최규하대통령가옥) (159m)이 있습니다.

함성월드빌2차 단지 정보

세대수
43세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
7~10층
용적률
215%
건폐율
29%
주차
50대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)함성건설
평형
25·28·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.06.08101동3층9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 43세대—26.06.08 32평 3층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울성산초등학교224m서울 상위 87%
홍익대학교사범대학부속여자중학교745m서울 상위 82%
성서중학교929m서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교720m서울 상위 62%
경성고등학교1.3km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

함성월드빌2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
함성월드빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.06.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(중층)입니다.
함성월드빌2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
함성월드빌2차 32평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.7억~11.2억, 중층(4~6층) 11.2억~11.7억, 고층(7~10층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cOHij?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
함성월드빌2차 32평 보유세는 얼마인가요?
함성월드빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
함성월드빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
함성월드빌2차는 망원동에 위치한 43세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
함성월드빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성산초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
함성월드빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성산베스트플러스학원 (72m), 슈만음악교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페트롤플레이스 (72m), 대루커피 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산초등학교 (102m), 기업은행서교동지점(최규하대통령가옥) (159m)이 있습니다.

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