망원동 함성월드빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

함성월드빌1차
함성월드빌1차

함성월드빌1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    394m
  • A
    모아타운
    성산동 160-4
    485m
  • B
    모아타운
    망원동 456-6
    573m
  • S
    지하철
    성산역(원종홍대선)
    830m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
함성월드빌1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동교초
    서울 상위 77%
    7분 / 0.3km
  • A
    중암중
    서울 상위 44%
    1.3km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동교초등학교
C
상위 77%
 7분 / 0.3km
성서중학교
C
상위 90%
0.5km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
0.7km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
0.8km
성사중학교
C
상위 91%
1.2km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

함성월드빌1차 한눈에 보기

함성월드빌1차는 망원동에 위치한 81세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

함성월드빌1차 31평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2025.12.24 계약, 9층)입니다.

함성월드빌1차 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.2억, 중층(6~10층) 10.3억, 고층(11~15층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

함성월드빌1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달리는커피 망원점 (36m), 이디야커피 망원중앙점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 청기와빌라 (40m), 청기와빌라 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 원뮤직아카데미학원 (56m), 이투스수학학원 (98m)이 있습니다.

함성월드빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 함성월드빌1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 6,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,977만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

함성월드빌1차 단지 정보

세대수
81세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
11~15층
용적률
275%
건폐율
22%
주차
85대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)합성건설
평형
21·22·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7억 5,572만4억 7,270만
28평8억 4,284만5억 601만
31평9억 4,977만6억 1,573만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2025.12.24—9층9억 4,000만
2024.11.21—7층8억 5,000만
2024.06.21—15층8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울동교초등학교327m서울 상위 77%
성서중학교460m서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교778m서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교684m서울 상위 62%
경성고등학교1.3km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

함성월드빌1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
함성월드빌1차 31평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2025.12.24 계약, 9층)입니다.
함성월드빌1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
함성월드빌1차 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.2억, 중층(6~10층) 10.3억, 고층(11~15층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mASWp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
함성월드빌1차 31평 보유세는 얼마인가요?
함성월드빌1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
함성월드빌1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 함성월드빌1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 6,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,977만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
함성월드빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.1억입니다.
함성월드빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
함성월드빌1차는 망원동에 위치한 81세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
함성월드빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
함성월드빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 달리는커피 망원점 (36m), 이디야커피 망원중앙점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 청기와빌라 (40m), 청기와빌라 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 원뮤직아카데미학원 (56m), 이투스수학학원 (98m)이 있습니다.

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