망원동 신부파스카4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신부파스카4차
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신부파스카4차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    망원동 456-6
    282m
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    330m
  • A
    모아타운
    성산동 160-4
    780m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신부파스카4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울망원초
    서울 상위 77%
    3분 / 0.2km
  • A
    중암중
    서울 상위 44%
    1.5km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울망원초등학교
C
상위 77%
 3분 / 0.2km
성서중학교
C
상위 90%
0.9km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.1km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.2km
중암중학교
A
상위 44%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
67점
보통
생활
84점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신부파스카4차 한눈에 보기

신부파스카4차는 망원동에 위치한 80세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

신부파스카4차 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.03.26 계약, 8층)입니다.

신부파스카4차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 9억~9.3억, 중층(5~8층) 9.3억~9.6억, 고층(9~12층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신부파스카4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는피아노음악교습소 (50m), 새우리피아노학원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부파스카아파트 (62m), 신부파스카아파트 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테어 (88m), 프뤼떼마지 (135m)이 있습니다.

신부파스카4차 단지 정보

세대수
80세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
7~13층
용적률
245%
건폐율
30%
주차
90대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신부종합건설(주)
평형
25·26·27·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평8억 5,699만5억 2,634만
32평8억 9,580만6억 696만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.03.26—8층8억 2,000만
2025.05.17—2층8억 3,000만
2025.03.23—2층8억 5,500만
2025.01.25—4층8억 3,800만
2024.11.16—9층8억 3,000만
2023.12.25—8층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
서울망원초등학교166m서울 상위 77%
성서중학교851m서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.2km서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.1km서울 상위 62%
경성고등학교1.7km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신부파스카4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신부파스카4차 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.03.26 계약, 8층)입니다.
신부파스카4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신부파스카4차 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 9억~9.3억, 중층(5~8층) 9.3억~9.6억, 고층(9~12층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kzNkN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신부파스카4차 32평 보유세는 얼마인가요?
신부파스카4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신부파스카4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다.
신부파스카4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신부파스카4차는 망원동에 위치한 80세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
신부파스카4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울망원초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
신부파스카4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈꾸는피아노음악교습소 (50m), 새우리피아노학원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부파스카아파트 (62m), 신부파스카아파트 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테어 (88m), 프뤼떼마지 (135m)이 있습니다.

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