망원동 한강대주파크빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강대주파크빌1차
한강대주파크빌1차

한강대주파크빌1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    망원동 456
    10m
  • B
    재개발
    망원동 459
    99m
  • B
    재개발
    망원동 454-3
    166m
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    195m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강대주파크빌1차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동교초
    서울 상위 77%
    10분 / 0.5km
  • C
    성산중
    서울 상위 79%
    1.5km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동교초등학교
C
상위 77%
 10분 / 0.5km
성서중학교
C
상위 90%
1.3km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.3km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.4km
성산중학교
C
상위 79%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
62점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한강대주파크빌1차 한눈에 보기

한강대주파크빌1차는 망원동에 위치한 86세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

한강대주파크빌1차 29평 매매 최근 실거래가는 8억(2025.10.11 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(1층)입니다.

한강대주파크빌1차 29평(전용 79.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.5억, 중층(5~9층) 11.3억~12.4억, 고층(10~14층) 12.3억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강대주파크빌1차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈빛도서관 (92m), 신격호열린도서관 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 화평교회 (98m), 화평교회 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 M1CT (112m), 망원나들목체육관 (123m)이 있습니다.

한강대주파크빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강대주파크빌1차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,009만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강대주파크빌1차 단지 정보

세대수
86세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
9~14층
용적률
299%
건폐율
32%
주차
92대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주주택(주)
평형
29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평10억 3,009만6억 7,374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일동층거래가
2025.10.11101동1층8억
2023.11.01101동10층10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 10억 8,000만 · 중간 10억 8,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 86세대남서향25.10.11 29평 1층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동교초등학교518m서울 상위 77%
성서중학교1.3km서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.4km서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.3km서울 상위 62%
경성고등학교2.0km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한강대주파크빌1차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강대주파크빌1차 29평 매매 최근 실거래가는 8억(2025.10.11 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(1층)입니다.
한강대주파크빌1차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
한강대주파크빌1차 29평(전용 79.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.5억, 중층(5~9층) 11.3억~12.4억, 고층(10~14층) 12.3억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BLykZ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강대주파크빌1차 29평 보유세는 얼마인가요?
한강대주파크빌1차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강대주파크빌1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강대주파크빌1차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,009만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강대주파크빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.7억입니다.
한강대주파크빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강대주파크빌1차는 망원동에 위치한 86세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
한강대주파크빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동교초등학교, 성산중학교, 경성고등학교가 있습니다.
한강대주파크빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈빛도서관 (92m), 신격호열린도서관 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 화평교회 (98m), 화평교회 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 M1CT (112m), 망원나들목체육관 (123m)이 있습니다.

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