함성드림빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

함성드림빌 31평(전용 82.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.6억, 중층(3~4층) 9.8억~9.9억, 고층(5~6층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RuqbG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

함성드림빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울망원초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

망원동 함성드림빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

함성드림빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

망원동 456-6
286m
A
재개발

망원동 416-53
349m
A
모아타운

성산동 160-4
794m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

함성드림빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울망원초
서울 상위 77%
3분 / 0.2km
A
중암중
서울 상위 44%
1.5km
A
경성고
서울 상위 48%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울망원초등학교	C 상위 77%	3분 / 0.2km
성서중학교	C 상위 90%	0.9km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	B 상위 62%	1.1km
홍익대학교사범대학부속여자중학교	C 상위 82%	1.2km
중암중학교	A 상위 44%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

66점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

함성드림빌 한눈에 보기

함성드림빌은 망원동에 위치한 34세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

함성드림빌 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,800만(2025.05.16 계약, 3층)입니다.

함성드림빌 31평(전용 82.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.6억, 중층(3~4층) 9.8억~9.9억, 고층(5~6층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

함성드림빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘빛어린이집 (45m), 새우리피아노학원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 대상아파트 (47m), 대상아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테어 (123m), 프뤼떼마지 (148m)이 있습니다.

함성드림빌 단지 정보

세대수: 34세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 6~7층
용적률: 205%
건폐율: 39%
주차: 35대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)함성건설
평형: 22·24·26·28·31·32평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.05.16	101동	3층	7억 4,800만
2024.06.01	101동	6층	6억 9,500만
2024.05.30	101동	3층	6억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 4~6층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 34세대	—	25.08.31 26평 2층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울망원초등학교	172m	서울 상위 77%
성서중학교	879m	서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교	1.2km	서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	1.1km	서울 상위 62%
경성고등학교	1.7km	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

함성드림빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 함성드림빌 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,800만(2025.05.16 계약, 3층)입니다.
함성드림빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 함성드림빌 31평(전용 82.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.6억, 중층(3~4층) 9.8억~9.9억, 고층(5~6층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RuqbG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
함성드림빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 함성드림빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
함성드림빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 함성드림빌은 망원동에 위치한 34세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
함성드림빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울망원초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
함성드림빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘빛어린이집 (45m), 새우리피아노학원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 대상아파트 (47m), 대상아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테어 (123m), 프뤼떼마지 (148m)이 있습니다.

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