삼성화원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성화원 33평(전용 89.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 10.3억~10.7억, 중층(5~8층) 10.7억~11억, 고층(9~13층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QMSrU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성화원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

망원동 삼성화원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성화원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

망원동 416-53
219m
B
모아타운

망원동 456-6
566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성화원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액108,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동교초
서울 상위 77%
8분 / 0.4km
A
중암중
서울 상위 44%
1.7km
A
경성고
서울 상위 48%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동교초등학교	C 상위 77%	8분 / 0.4km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	B 상위 62%	0.6km
성서중학교	C 상위 90%	0.6km
홍익대학교사범대학부속여자중학교	C 상위 82%	0.7km
경성고등학교	A 상위 48%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

70점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성화원 한눈에 보기

삼성화원은 망원동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

삼성화원 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,200만(2025.03.26 계약, 12층)입니다.

삼성화원 33평(전용 89.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 10.3억~10.7억, 중층(5~8층) 10.7억~11억, 고층(9~13층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성화원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중앙어린이집 (35m), 성균관어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단고당 (41m), 비바보사 망원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 망원시장 (53m), 망원동월드컵시장 (65m)이 있습니다.

삼성화원 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2002.03 (25년차)
층수: 13~13층
용적률: 299%
건폐율: 41%
주차: 59대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼혜건설(주)
평형: 33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.03.26	—	12층	10억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 48세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동교초등학교	380m	서울 상위 77%
성서중학교	623m	서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교	684m	서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	610m	서울 상위 62%
경성고등학교	1.3km	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성화원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성화원 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,200만(2025.03.26 계약, 12층)입니다.
삼성화원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성화원 33평(전용 89.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 10.3억~10.7억, 중층(5~8층) 10.7억~11억, 고층(9~13층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QMSrU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성화원 33평 보유세는 얼마인가요?: 삼성화원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성화원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성화원은 망원동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
삼성화원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
삼성화원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 중앙어린이집 (35m), 성균관어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단고당 (41m), 비바보사 망원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 망원시장 (53m), 망원동월드컵시장 (65m)이 있습니다.

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