사당삼익그린뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?

사당삼익그린뷰 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2억~9.6억, 중층(6~10층) 9.7억~9.9억, 고층(11~16층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Qpxpn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사당삼익그린뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사당삼익그린뷰에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동작구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사당삼익그린뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.7억입니다.

사당삼익그린뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울사당초등학교, 남성중학교, 동작고등학교가 있습니다.

사당동 사당삼익그린뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사당삼익그린뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사당삼익그린뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울사당초
서울 상위 89%
11분 / 0.6km
B
상도중
서울 상위 65%
1.7km
A
서울문영여고
서울 상위 46%
서울대 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남성중학교	C 상위 98%	0.4km
서울사당초등학교	C 상위 89%	11분 / 0.6km
인헌고등학교	B 상위 72%	0.6km
동작고등학교	C 상위 87%	0.7km
사당중학교	C 상위 82%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

80점

교통

68점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사당삼익그린뷰 한눈에 보기

사당삼익그린뷰는 사당동에 위치한 183세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

사당삼익그린뷰 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(1층)입니다.

사당삼익그린뷰 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2억~9.6억, 중층(6~10층) 9.7억~9.9억, 고층(11~16층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사당삼익그린뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책N꿈도서관 (195m), 휴먼시아어린이집 (210m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페어필드커피 (197m), 카페모엘 방배본점 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 인헌중고.서울미술고 (280m), 인헌연세약국 (308m)이 있습니다.

사당삼익그린뷰 단지 정보

세대수: 183세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 16~16층
용적률: 359%
건폐율: 27%
주차: 216대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼익
평형: 23·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 7,094만	4억 7,151만
32평	9억 5,927만	5억 9,920만
41평	10억 2,796만	6억 7,043만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	8층	9억
2026.04.23	102동	5층	8억 6,500만
2026.04.18	101동	12층	9억 1,000만
2026.03.30	101동	3층	5억직거래
2025.12.11	101동	15층	7억 8,000만
2025.08.01	101동	8층	8억 2,500만
2024.11.16	101동	1층	7억 1,000만
2024.09.23	102동	4층	7억
2024.05.25	101동	1층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동작구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 북동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 96세대	북동향	26.04.18 32평 12층 9억 1,000만
102동	16층 · 87세대	북동향	26.05.30 23평 7층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울사당초등학교	571m	서울 상위 89%
남성중학교	364m	서울 상위 98%
사당중학교	1.2km	서울 상위 82%
인헌고등학교	639m	서울 상위 72%
동작고등학교	669m	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

낙성대역 도보 8분 가능(까치공원 가로질러) 강남이나 도심지역 이동이 좋습니다. 맑은공기와 시티뷰는 장점. 높은 언덕은 장점.
고민중인암모나이트 · 2023.01

자주 묻는 질문

사당삼익그린뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사당삼익그린뷰 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(1층)입니다.
사당삼익그린뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 사당삼익그린뷰 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2억~9.6억, 중층(6~10층) 9.7억~9.9억, 고층(11~16층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Qpxpn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사당삼익그린뷰 32평 보유세는 얼마인가요?: 사당삼익그린뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사당삼익그린뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사당삼익그린뷰에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동작구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사당삼익그린뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.7억입니다.
사당삼익그린뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사당삼익그린뷰는 사당동에 위치한 183세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
사당삼익그린뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울사당초등학교, 남성중학교, 동작고등학교가 있습니다.
사당삼익그린뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 책N꿈도서관 (195m), 휴먼시아어린이집 (210m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페어필드커피 (197m), 카페모엘 방배본점 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 인헌중고.서울미술고 (280m), 인헌연세약국 (308m)이 있습니다.

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