불당동 대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대동다숲은 불당동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다.
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 209%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 불당다숲어린이집 (5m), 라온미술교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당대동아파트108동앞 (103m), 불당동일하이빌3단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안불당초점 (143m), 예소담의원 (162m)이 있습니다.
- 대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다.
- 대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대동다숲은 불당동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
- 대동다숲 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
- 대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 불당다숲어린이집 (5m), 라온미술교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당대동아파트108동앞 (103m), 불당동일하이빌3단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안불당초점 (143m), 예소담의원 (162m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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대동다숲, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
충남 1호 리모델링의 시계
오를 이유 3
1충남 리모델링 1호 단지
용적률 209%라 재건축 대신 리모델링을 택함. 천안시 기본계획 확정 고시로 제도 발판까지 놓임.
용적률 209%리모델링 기본계획 고시
2초·중·고가 담장에 붙은 배치
불당초·불당중·월봉고가 길 하나 안에 들어옴. 불당동 학원가 도보권에 천안아산역도 근접.
초·중·고 담장 인접불당동 학원가 도보
3구축답지 않은 손바뀜
32평 최고 4.56억, 연 48건이 오간 주력 평형. 791세대 13개 동이 만드는 유동성이 시세를 받침.
32평 최고 4.56억32평 연 48건
주차 말고는 단점이 없다
남은 숙제 3
1조합설립 동의율 66.7%
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 추진위 결성
기본계획 확정 고시
조합설립 인가
시공사 선정
리모델링 준공
지금 여기 · 기본계획 확정 고시
다음 이벤트 · 조합설립 인가법적 동의율을 넘겨 조합이 서면 설계와 분담금이 확정 궤도에 올라 기대가 시세에 먼저 반영됨.
지하주차장과 녹지를 갖춘 불당 학군 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대동다숲 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S천안불당초충남 상위 2%5분 / 0.2km
S천안불당중충남 상위 1%0.1km
S천안불당고충남 상위 22%0.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사불당동 1413950m
- B공사불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설997m
환경거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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