불당동 동일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일하이빌 한눈에 보기

동일하이빌은 불당동에 위치한 1,203세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

동일하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

동일하이빌 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈터작은도서관 (5m), 조이클래식피아노교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당동일하이빌 (135m), 불당동일하이빌2단지 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샘치과의원 (197m), 불당메디칼의원 (198m)이 있습니다.

동일하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일하이빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,825만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리비는 비싼데 단지 관리가 잘 안됨. 단지가 지저분하고 정리가 안됨. 주차는 완전 헬 지하주차장은 이중주차로 밤에 나갈수가 없음

  찬호뚱 · 2026.01

• 충남 제일 학원가와 공부잘하는 불당중이 근처에 있는 학군의 메카

  신의투자 · 2023.06

• 29평 1년후 매매가격은 어떻게 될까요?

  웃음소리이상한호빵맨 · 2023.01

• 학군, 환경, 학원가등 좋은점이 많은 단지. 특히 같은 년식에 비해 지하주차장과 엘베가 연결돼있다는 점!!

  신의투자 · 2023.01

• 동일하천안 타지역대비 비싼집값천안 타지역대비 비싼집값이빌 아파트 장점 1. 학원,학교 2.병원 3. 도서관(현재,미래) 4.식당,술집 등 유흥시설 5.신불당 대비 싼집값 동일하이빌 아파트 단점 1. 천안 타지역대비 비싼집값 2. 상동 3. 상동 4. 상동 5. 상동

  sweety · 2023.01

• 학원과 학군이 좋아요 상권도 잘 형성되어 있습니다

  공룡킹 · 2022.10

• 주변에 아파트 단지와 산이 있어 조용합니다 시청,동사무소, 우체국, 학원가 및 상권도 가까워 도보로 이용하기 편리합니다

  huis · 2022.10

• 봉서산이 있어 운동하기 좋아요. 조용하고 아이들 학교 안전하게 다닐 수 있어요

  권면 · 2022.09

자주 묻는 질문

동일하이빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동일하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

동일하이빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동일하이빌 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eNXmU?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동일하이빌 34평 보유세는 얼마인가요?

동일하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동일하이빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일하이빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,825만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동일하이빌에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다.

동일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동일하이빌은 불당동에 위치한 1,203세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

동일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈터작은도서관 (5m), 조이클래식피아노교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당동일하이빌 (135m), 불당동일하이빌2단지 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샘치과의원 (197m), 불당메디칼의원 (198m)이 있습니다.

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