불당아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

불당아이파크 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HckNd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

불당아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

불당아이파크에는 지금 매물이 116건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

불당아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 충남 1위 학원가 도보권, 34평이 만든 거래 체력, 중대형까지 갖춘 1046세대이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.13대, 리모델링의 긴 호흡, 노후 설비의 교체 순서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HckNd?section=reason 에 있습니다.

불당아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.7억입니다.

불당아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안봉서중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.

불당동 불당아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

입지는 흔들리지 않음

오를 이유 3

1충남 1위 학원가 도보권

학원가 도보 1분, 신불당 상권 도보 5분. 불당초를 품은 구불당 중심 입지.

학원가 도보 1분신불당 상권 도보 5분

234평이 만든 거래 체력

34평 최고 5.7억, 연 39건 손바뀜. 주력 평형의 두꺼운 수요가 시세를 받침.

34평 최고 5.7억34평 연 39건 거래

3중대형까지 갖춘 1046세대

34평부터 65평까지 선택지가 넓음. 15개 동 대단지가 불당동 대장 자리를 지킴.

1046세대 15개 동51평 최고 7.5억

구불당도 리모델링 시작된다면 최고입지에 리모된 아팟까지

남은 숙제 3

1세대당 주차 1.13대

집값을 움직일 다음 이벤트

다숲 추진위 출범

엘리베이터 교체 완료

단지 도색 완료

방음벽 설치 완료

리모델링 추진위 출범

지금 여기 · 엘리베이터 교체 완료

다음 이벤트 · 단지 도색 완료외관 도색이 마무리되면 2004년식 대단지의 첫인상이 바뀌고 매물 경쟁력이 올라감.

구불당 최고 입지에 리모델링 기대까지 얹힌 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
631m
B
공사

업무시설
929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

불당아이파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안불당초
충남 상위 2%
6분 / 0.3km
S
천안불당중
충남 상위 1%
0.4km
S
천안불당고
충남 상위 22%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안불당초등학교	S 상위 2%	6분 / 0.3km
천안불당중학교	S 상위 1%	0.4km
천안월봉고등학교	A 상위 45%	0.5km
천안불당고등학교	S 상위 22%	0.6km
천안월봉중학교	S 상위 2%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT불당동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

불당동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

불당동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

불당동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

불당동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

충남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

불당아이파크 한눈에 보기

불당아이파크는 불당동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

불당아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

불당아이파크 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 불당아이파크작은도서관 (27m), 불당아이파크어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당아이파크 (128m), 불당동일하이빌2단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안불당중앙점 (129m), 마음애병원 (136m)이 있습니다.

불당아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 불당아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 713만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

불당아이파크 단지 정보

세대수: 1,046세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 14~15층
주차: 1,182대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 34·39·51·65·86평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 713만	3억 3,024만
39평	4억 5,672만	3억 6,338만
51평	6억 2,713만	4억 5,790만
65평	6억 4,133만	4억 7,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	8층	3억 8,000만
2026.10.08	—	11층	3억 9,700만
2026.09.30	—	11층	4억 5,000만
2026.09.22	108동	8층	4억 5,000만직거래
2026.09.16	—	8층	4억 300만
2026.09.09	—	12층	4억 5,500만
2026.08.30	—	7층	3억 9,500만
2026.08.29	—	10층	4억 2,500만
2026.08.27	—	4층	4억 3,500만
2026.08.21	101동	6층	4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 82건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 116건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.7개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 107동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 15개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 89세대	남향	26.08.27 34평 4층 4억 3,500만(동 추정)
102동	15층 · 88세대	남향	26.05.24 34평 3층 4억 2,000만
103동	15층 · 89세대	남향	26.09.16 34평 8층 4억 300만(동 추정)
104동	15층 · 87세대	남향	26.06.14 34평 8층 3억 8,500만
105동로열	15층 · 89세대	남향	25.12.13 34평 8층 4억 9,000만
106동로열	15층 · 56세대	남향	25.03.23 51평 7층 6억 8,500만
107동로열	15층 · 56세대	남향	26.01.11 39평 2층 4억 3,000만
108동	15층 · 88세대	남향	26.09.22 34평 8층 4억 5,000만
109동	15층 · 59세대	남향	26.07.08 34평 9층 3억 8,500만
110동	15층 · 58세대	남향	25.05.01 34평 7층 4억 2,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 59세대	남향	26.05.30 34평 14층 3억 8,500만
112동	15층 · 58세대	남향	25.09.05 34평 8층 4억
113동	15층 · 56세대	남향	26.06.30 39평 6층 4억 4,500만
114동	15층 · 59세대	남향	26.07.13 34평 5층 3억 6,700만
115동	15층 · 55세대	남향	26.02.27 39평 10층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안불당초등학교	294m	충남 상위 2%
천안불당중학교	449m	충남 상위 1%
천안월봉중학교	824m	충남 상위 2%
천안월봉고등학교	524m	충남 상위 45%
천안불당고등학교	566m	충남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하주창이 조금 아쉽지만 조경이 세련 됐습니다.
야오 · 2022.06
평수 잘 빠졌고 주변에 상권 잘 되어 있습니다. 신불당 상권도 같이 이용하기 편해요
Joon · 2022.04
가까이 학교, 학원 등이 많아 자녀키우기 좋은 곳이지만, 바로 앞에는 성인유흥시설들이 대규모로 밀집되어 있습니다. 장단점이 명확한 곳입니다.
아침 · 2022.04

자주 묻는 질문

불당아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 불당아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.
불당아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 불당아이파크 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 82건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HckNd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
불당아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 불당아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불당아이파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 불당아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 713만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
불당아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 불당아이파크에는 지금 매물이 116건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불당아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 충남 1위 학원가 도보권, 34평이 만든 거래 체력, 중대형까지 갖춘 1046세대이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.13대, 리모델링의 긴 호흡, 노후 설비의 교체 순서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HckNd?section=reason 에 있습니다.
불당아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.7억입니다.
불당아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 불당아이파크는 불당동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
불당아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안봉서중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
불당아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 불당아이파크작은도서관 (27m), 불당아이파크어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당아이파크 (128m), 불당동일하이빌2단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안불당중앙점 (129m), 마음애병원 (136m)이 있습니다.

천안시 서북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

불당동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기

불당아이파크 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기