불당동 펜타포트(101,102동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펜타포트(101,102동)
펜타포트(101,102동)

펜타포트(101,102동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
펜타포트(101,102동) 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안호수초
    충남 상위 3%
    10분 / 0.5km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    1.0km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안호수초등학교
S
상위 3%
 10분 / 0.5km
천안월봉중학교
S
상위 2%
0.9km
천안불당초등학교
S
상위 2%
 20분 / 1.0km
천안불당중학교
S
상위 1%
1.0km
천안불당고등학교
S
상위 22%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1413
    546m
환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

펜타포트(101,102동) 한눈에 보기

펜타포트(101,102동)는 불당동에 위치한 479세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

펜타포트(101,102동) 46평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.13 계약, 37층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(8층)입니다.

펜타포트(101,102동) 46평(전용 113.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(7~14층) 6.6억~6.8억, 중층(15~29층) 6.9억~7.4억, 고층(30~40층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펜타포트(101,102동) 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서당골 (83m), 불당이통서당골 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 천안펜타포트CGV스윗바점 (108m), 드롭탑 천안모다아울렛점 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 펜타포트(Pentaport)수학교습소 (110m), 펜타에듀(PENTA EDU)학원 (110m)이 있습니다.

펜타포트(101,102동) 단지 정보

세대수
479세대
입주
2011.12 (16년차)
층수
37~45층
용적률
625%
건폐율
69%
주차
1,135대 (세대당 2.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
에스케이건설(주)
평형
43·46·56·58·65·66·75·96평

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.08.13—37층6억 5,000만
2026.07.05—10층5억 8,000만
2026.05.30102동29층6억 6,500만
2026.05.23102동18층6억 4,500만
2026.03.30101동34층6억 5,000만
2026.03.17102동17층6억 4,000만
2025.11.16102동10층6억 2,500만
2025.10.27102동22층6억 5,000만
2025.08.09102동17층6억 2,000만
2025.07.10101동35층6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 17건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 36~43층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동45층 · 252세대—26.03.31 43평 11층 6억 9,500만
102동41층 · 227세대남서향26.05.30 46평 29층 6억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안호수초등학교489m충남 상위 3%
천안불당초등학교986m충남 상위 2%
천안월봉중학교893m충남 상위 2%
천안불당중학교1.0km충남 상위 1%
천안불당고등학교1.1km충남 상위 22%
천안월봉고등학교1.1km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주상복합 살기 어떠신가요?

    마천루 · 2022.11

  • 커뮤니티 시설 잘 되어있고, 주차공간 넉넉해서 퇴근할 때마다 스트레스 안 받아서 너무 좋아요

    페가수수 · 2022.05

자주 묻는 질문

펜타포트(101,102동) 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
펜타포트(101,102동) 46평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.13 계약, 37층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(8층)입니다.
펜타포트(101,102동) 46평 적정 호가는 얼마인가요?
펜타포트(101,102동) 46평(전용 113.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(7~14층) 6.6억~6.8억, 중층(15~29층) 6.9억~7.4억, 고층(30~40층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
펜타포트(101,102동) 46평 보유세는 얼마인가요?
펜타포트(101,102동) 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
펜타포트(101,102동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
펜타포트(101,102동)는 불당동에 위치한 479세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
펜타포트(101,102동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
펜타포트(101,102동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서당골 (83m), 불당이통서당골 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 천안펜타포트CGV스윗바점 (108m), 드롭탑 천안모다아울렛점 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 펜타포트(Pentaport)수학교습소 (110m), 펜타에듀(PENTA EDU)학원 (110m)이 있습니다.

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