쌍용동 쌍용동일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용동일하이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    휴대지구 도시개발
    583m
  • B
    공사
    배방읍 장재리 1811 자동차관련시설
    655m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍용동일하이빌 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안쌍정초
    충남 상위 5%
    3분 / 0.2km
  • S
    천안월봉중
    충남 상위 2%
    1.8km
  • A
    천안쌍용고
    충남 상위 29%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안쌍정초등학교
S
상위 5%
 3분 / 0.2km
천안쌍용고등학교
A
상위 29%
0.3km
천안월봉중학교
S
상위 2%
1.8km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍용동일하이빌 한눈에 보기

쌍용동일하이빌은 쌍용동에 위치한 523세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

쌍용동일하이빌 43평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.10.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(13층)입니다.

쌍용동일하이빌 43평(전용 114.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용동일하이빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예온피아노교습소 (77m), 별마루국어논술학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용동일아파트 (172m), 쌍용동일하이빌 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미세스커피 장재직영점 (207m), 빽다방 천안쌍용자이점 (303m)이 있습니다.

쌍용동일하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 쌍용동일하이빌 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,617만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,635만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용동일하이빌 단지 정보

세대수
523세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
12~15층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
801대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일토건
평형
35·36·43·44·60·61·95·99평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 9,212만2억 3,766만
43평3억 3,635만2억 5,203만
60평5억 261만3억 5,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2026.10.04—14층3억 1,200만
2026.08.04103동10층3억 500만
2026.03.06109동3층3억 2,000만
2026.03.03103동14층3억 3,500만
2025.10.13103동4층3억 6,000만직거래
2025.09.12103동9층3억 9,000만
2025.07.23105동2층3억 1,500만
2025.07.08109동12층3억 5,500만
2025.03.21109동9층4억
2024.10.19108동15층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 16건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.7개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 50세대남동향24.07.15 60평 4층 4억 8,000만
102동15층 · 59세대남동향26.03.15 35평 4층 3억 500만
103동15층 · 60세대남향26.08.04 43평 10층 3억 500만
104동15층 · 89세대남향26.09.11 35평 11층 2억 8,900만(동 추정)
105동15층 · 59세대남동향25.07.23 43평 2층 3억 1,500만
106동15층 · 60세대남동향26.09.07 35평 6층 3억
107동15층 · 30세대남동향26.10.04 43평 14층 3억 1,200만(동 추정)
108동15층 · 60세대남동향24.10.19 43평 15층 3억 7,500만
109동15층 · 56세대남동향26.03.06 43평 3층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안쌍정초등학교163m충남 상위 5%
천안월봉중학교1.8km충남 상위 2%
천안쌍용고등학교293m충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍용동일하이빌 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용동일하이빌 43평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.10.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(13층)입니다.
쌍용동일하이빌 43평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용동일하이빌 43평(전용 114.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zMVxT?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용동일하이빌 43평 보유세는 얼마인가요?
쌍용동일하이빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용동일하이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 쌍용동일하이빌 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,617만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,635만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쌍용동일하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍용동일하이빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.
쌍용동일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용동일하이빌은 쌍용동에 위치한 523세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
쌍용동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안쌍정초등학교, 천안월봉중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.
쌍용동일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예온피아노교습소 (77m), 별마루국어논술학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용동일아파트 (172m), 쌍용동일하이빌 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미세스커피 장재직영점 (207m), 빽다방 천안쌍용자이점 (303m)이 있습니다.

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