쌍용동 주공7단지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주공7단지2차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안쌍용초
    충남 상위 10%
    3분 / 0.2km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    1.3km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안쌍용초등학교
S
상위 10%
 3분 / 0.2km
천안쌍용중학교
S
상위 22%
0.4km
천안봉서중학교
A
상위 25%
0.6km
천안서여자중학교
S
상위 20%
0.9km
천안계광중학교
A
상위 28%
1.0km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공7단지2차 한눈에 보기

주공7단지2차는 쌍용동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

주공7단지2차 17평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.06 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.

주공7단지2차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.6천, 중층(6~10층) 7.7천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세정어린이집 (15m), 쌍용어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공7단지 (68m), 주공7단지 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제레스 (238m), 스타벅스 천안서부대로DT점 (242m)이 있습니다.

주공7단지2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공7단지2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,056만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지2차 단지 정보

세대수
593세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
15~15층
용적률
185%
건폐율
15%
주차
187대 (세대당 0.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동성종합건설
평형
17·20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,056만7,519만
20평9,896만8,942만
24평1억 433만9,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.10.06206동9층8,500만직거래
2026.08.24206동13층8,850만
2026.07.09207동9층8,300만
2026.06.11204동3층8,700만직거래
2026.06.06202동9층8,000만
2026.05.31206동5층7,800만
2026.05.26205동1층7,650만
2026.05.11203동3층8,000만
2026.03.31206동12층7,500만
2026.01.02204동8층8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 19건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 59세대남향26.06.23 24평 4층 1억 800만
202동15층 · 89세대남향26.06.06 17평 9층 8,000만
203동15층 · 89세대동향26.08.12 20평 13층 1억 2,700만
204동로열15층 · 89세대남향26.06.11 17평 3층 8,700만
205동15층 · 89세대동향26.05.26 17평 1층 7,650만
206동15층 · 89세대남향26.10.06 17평 9층 8,500만
207동15층 · 89세대남향26.07.14 20평 9층 1억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안쌍용초등학교156m충남 상위 10%
천안쌍용중학교408m충남 상위 22%
천안봉서중학교638m충남 상위 25%
천안고등학교1.1km충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안월봉고등학교1.2km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공7단지2차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공7단지2차 17평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.06 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.
주공7단지2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
주공7단지2차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.6천, 중층(6~10층) 7.7천~7.9천, 고층(11~15층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vEICe?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공7단지2차 17평 보유세는 얼마인가요?
주공7단지2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공7단지2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공7단지2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,056만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공7단지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공7단지2차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공7단지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.
주공7단지2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공7단지2차는 쌍용동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
주공7단지2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
주공7단지2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세정어린이집 (15m), 쌍용어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공7단지 (68m), 주공7단지 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제레스 (238m), 스타벅스 천안서부대로DT점 (242m)이 있습니다.

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