광명 34평 적정 호가는 얼마인가요?

광명 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iuIDF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

광명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안미라초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

광명에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 3300만원.

쌍용동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
1억 3300만원~
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안미라초
충남 상위 16%
2분 / 0.1km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.6km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안미라초등학교	S 상위 16%	2분 / 0.1km
천안봉서중학교	A 상위 25%	0.6km
천안서여자중학교	S 상위 20%	0.6km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.8km
천안계광중학교	A 상위 28%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광명 한눈에 보기

광명은 쌍용동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

광명 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,450만(2026.10.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(5층)입니다.

광명 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤선생영어숲쌍용서부학원 (46m), 소울피아노음악학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화평화 (113m), 카페월정리 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아파트 (157m), 주공7단지 (179m)이 있습니다.

광명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,357만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명 단지 정보

세대수: 990세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 19~20층
용적률: 306%
건폐율: 17%
주차: 618대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)광명주택
평형: 25·34·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 2,305만	1억 1,767만
34평	1억 5,357만	1억 2,265만
49평	2억 3,661만	1억 6,253만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	14층	1억 6,450만
2026.08.31	102동	4층	1억 4,800만직거래
2026.08.27	101동	4층	1억 6,200만
2026.08.13	—	4층	1억 6,300만
2026.07.19	108동	4층	1억 5,300만직거래
2026.07.04	101동	2층	1억 5,500만
2026.06.20	106동	15층	1억 5,200만
2026.06.15	102동	10층	1억 2,000만직거래
2026.05.22	101동	13층	1억 5,500만
2026.05.07	104동	17층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 17건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 101동
선호 층 8~19층
향 남향 4개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 120세대	남향	26.08.27 34평 4층 1억 6,200만
102동	20층 · 120세대	남향	26.08.31 34평 4층 1억 4,800만
103동	20층 · 160세대	동향	26.04.10 25평 19층 9,500만
104동	20층 · 120세대	동향	26.08.15 25평 5층 1억 2,400만(동 추정)
105동	20층 · 160세대	동향	26.09.10 25평 2층 1억 1,900만(동 추정)
106동로열	19층 · 114세대	남향	26.06.20 34평 15층 1억 5,200만
107동	19층 · 76세대	남향	25.11.21 49평 3층 2억 2,700만
108동	20층 · 120세대	동향	26.07.19 34평 4층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안미라초등학교	94m	충남 상위 16%
천안봉서중학교	570m	충남 상위 25%
천안서여자중학교	586m	충남 상위 20%
천안고등학교	963m	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안월봉고등학교	1.5km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차가 너무 힘들어요
전우디 · 2022.09
천안 쌍용동에 위치한 광명아파트는 종합병원,대형마트 등 인프라가 구축되어 있어 거주하기 좋은 아파트 입니다.
신광명 · 2022.04

자주 묻는 질문

광명 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,450만(2026.10.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(5층)입니다.
광명 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iuIDF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명 34평 보유세는 얼마인가요?: 광명 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,357만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명은 쌍용동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안미라초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 윤선생영어숲쌍용서부학원 (46m), 소울피아노음악학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화평화 (113m), 카페월정리 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아파트 (157m), 주공7단지 (179m)이 있습니다.
광명에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 3300만원.

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