쌍용동 천안범양마더빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안범양마더빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천안범양마더빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안수곡초
    충남 상위 14%
    10분 / 0.5km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    0.4km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안신방중학교
S
상위 11%
0.4km
천안수곡초등학교
S
상위 14%
 10분 / 0.5km
천안용곡중학교
S
상위 16%
0.7km
천안쌍용고등학교
A
상위 29%
1.3km
천안월봉고등학교
A
상위 45%
1.8km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
52점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천안범양마더빌 한눈에 보기

천안범양마더빌은 쌍용동에 위치한 150세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

천안범양마더빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2025.06.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.

천안범양마더빌 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안범양마더빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김종인소아청소년과의원 (52m), 이재석내과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용고가교 (69m), 이화여성병원 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화병원작은도서관 (165m), 선경어린이집 (182m)이 있습니다.

천안범양마더빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안범양마더빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,060만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,076만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안범양마더빌 단지 정보

세대수
150세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
8~15층
용적률
230%
건폐율
20%
주차
169대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
범양건영주식회사
평형
25·34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,019만1억 5,554만
34평2억 1,076만1억 7,151만
44평2억 4,919만1억 8,592만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2025.06.28102동13층2억 2,300만
2024.11.23101동4층2억 2,400만
2024.10.15102동3층2억 3,000만
2024.06.18101동11층2억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 100세대남향26.05.16 25평 3층 1억 7,000만
102동15층 · 28세대남동향25.06.28 34평 13층 2억 2,300만
103동14층 · 22세대—26.05.13 25평 10층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안수곡초등학교495m충남 상위 14%
천안신방중학교373m충남 상위 11%
천안용곡중학교710m충남 상위 16%
천안쌍용고등학교1.3km충남 상위 29%
천안월봉고등학교1.8km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이마트 슬세권이고, 전철역과 버스정류장이 가까워 출퇴근하기 편해요

    정전기방지 · 2023.12

자주 묻는 질문

천안범양마더빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안범양마더빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2025.06.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
천안범양마더빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
천안범양마더빌 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LCTdd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안범양마더빌 34평 보유세는 얼마인가요?
천안범양마더빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안범양마더빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안범양마더빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,060만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,076만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천안범양마더빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안범양마더빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안범양마더빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
천안범양마더빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안범양마더빌은 쌍용동에 위치한 150세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
천안범양마더빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안수곡초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.
천안범양마더빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 김종인소아청소년과의원 (52m), 이재석내과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용고가교 (69m), 이화여성병원 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화병원작은도서관 (165m), 선경어린이집 (182m)이 있습니다.

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