천안범양마더빌2차 44평 적정 호가는 얼마인가요?

천안범양마더빌2차 44평(전용 113.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RrNyw?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안범양마더빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안수곡초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용동 천안범양마더빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안범양마더빌2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천안범양마더빌2차 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안수곡초
충남 상위 14%
9분 / 0.4km
S
천안신방중
충남 상위 11%
0.3km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신방중학교	S 상위 11%	0.3km
천안수곡초등학교	S 상위 14%	9분 / 0.4km
천안용곡중학교	S 상위 16%	0.7km
천안쌍용고등학교	A 상위 29%	1.3km
천안월봉고등학교	A 상위 45%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

68점

보통

생활

56점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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천안범양마더빌2차 한눈에 보기

천안범양마더빌2차는 쌍용동에 위치한 48세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

천안범양마더빌2차 44평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.

천안범양마더빌2차 44평(전용 113.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안범양마더빌2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이재석내과의원 (69m), 하&김미소치과 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용고가교 (82m), 이화여성병원 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 선경어린이집 (140m), 원-엠학원 (145m)이 있습니다.

천안범양마더빌2차 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 13~13층
용적률: 248%
건폐율: 26%
주차: 78대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 범양건영주식회사
평형: 44평

매물 현황

44평 매매 매물 4건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 6건 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 48세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안수곡초등학교	448m	충남 상위 14%
천안신방중학교	336m	충남 상위 11%
천안용곡중학교	721m	충남 상위 16%
천안쌍용고등학교	1.3km	충남 상위 29%
천안월봉고등학교	1.8km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천안범양마더빌2차 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안범양마더빌2차 44평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.
천안범양마더빌2차 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안범양마더빌2차 44평(전용 113.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RrNyw?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안범양마더빌2차 44평 보유세는 얼마인가요?: 천안범양마더빌2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안범양마더빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안범양마더빌2차는 쌍용동에 위치한 48세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
천안범양마더빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안수곡초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.
천안범양마더빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이재석내과의원 (69m), 하&김미소치과 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용고가교 (82m), 이화여성병원 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 선경어린이집 (140m), 원-엠학원 (145m)이 있습니다.

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