유림노르웨이숲비치 32평 적정 호가는 얼마인가요?

유림노르웨이숲비치 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QJZaC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

유림노르웨이숲비치 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동삼초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 유림노르웨이숲비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유림노르웨이숲비치

동삼동 · 143세대 · 2005.08(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

2억 2,000

13층

매물 최저가

2억

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산오션시티푸르지오
475m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
972m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유림노르웨이숲비치 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동삼초
부산 상위 79%
18분 / 0.9km
A
영도제일중
부산 상위 49%
0.9km
S
부산남고
부산 상위 21%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해동중학교	B 상위 61%	0.7km
동삼초등학교	C 상위 79%	18분 / 0.9km
영도제일중학교	A 상위 49%	0.9km
영도여자고등학교	C 상위 93%	1.0km
부산남고등학교	S 상위 21%	1.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

43점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유림노르웨이숲비치 한눈에 보기

유림노르웨이숲비치는 동삼동에 위치한 143세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

유림노르웨이숲비치 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.05.01 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

유림노르웨이숲비치 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲비치 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 에덴금호아파트 (52m), 한국해양대.부산해사고 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산해사고등학교 (138m), 오션라이프에일린의뜰2단지어린이집 (280m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동삼커피 (365m), 카페베네 태종대점 (378m)이 있습니다.

유림노르웨이숲비치 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유림노르웨이숲비치 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,074만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲비치 단지 정보

세대수: 143세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 12~15층
용적률: 294%
건폐율: 27%
주차: 146대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유림종합건설(주)
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,019만	1억 4,970만
32평	2억 2,074만	1억 6,974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.01	101동	13층	2억 2,000만
2026.03.14	101동	3층	2억 2,500만
2026.02.27	103동	9층	2억 4,300만
2026.02.24	103동	4층	2억 1,000만
2026.01.08	102동	1층	1억 8,000만
2025.12.13	101동	4층	2억 500만
2025.10.17	101동	14층	2억 3,800만
2025.09.30	103동	3층	2억 2,800만
2025.05.16	101동	12층	2억 2,000만직거래
2024.08.19	102동	15층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 2억 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 15건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 57세대	남향	26.05.01 32평 13층 2억 2,000만
102동	15층 · 45세대	남동향	26.01.08 32평 1층 1억 8,000만
103동로열	15층 · 41세대	동향	26.02.27 32평 9층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동삼초등학교	907m	부산 상위 79%
해동중학교	699m	부산 상위 61%
영도제일중학교	944m	부산 상위 49%
영도여자고등학교	959m	부산 상위 93%
부산남고등학교	1.1km	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유림노르웨이숲비치 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲비치 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.05.01 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
유림노르웨이숲비치 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲비치 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QJZaC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유림노르웨이숲비치 32평 보유세는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲비치 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유림노르웨이숲비치 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유림노르웨이숲비치 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,074만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유림노르웨이숲비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
유림노르웨이숲비치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유림노르웨이숲비치는 동삼동에 위치한 143세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
유림노르웨이숲비치 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동삼초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
유림노르웨이숲비치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 에덴금호아파트 (52m), 한국해양대.부산해사고 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산해사고등학교 (138m), 오션라이프에일린의뜰2단지어린이집 (280m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동삼커피 (365m), 카페베네 태종대점 (378m)이 있습니다.

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