구의현대하이엘 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구의현대하이엘 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 8.8억~8.9억, 중층(7~12층) 9억~9.3억, 고층(13~18층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OOTTe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구의현대하이엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.7억입니다.

구의현대하이엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울자양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 구의현대하이엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구의현대하이엘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
273m
B
재개발

자양5재정비촉진구역
430m
A
재개발

자양동 227-147
531m
B
모아타운

자양2동 681
643m
A
모아타운

자양2동 649
727m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구의현대하이엘 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울자양초
서울 상위 61%
6분 / 0.3km
S
자양중
서울 상위 23%
0.8km
S
광남고
서울 상위 23%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울자양초등학교	B 상위 61%	6분 / 0.3km
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5	C 상위 78%	0.3km
건국대학교사범대학부속중학교	B 상위 67%	0.4km
구의중학교	B 상위 51%	0.7km
동국대학교사범대학부속가람고등학교	B 상위 51%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

71점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구의현대하이엘 한눈에 보기

구의현대하이엘은 자양동에 위치한 98세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

구의현대하이엘 24평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.07.12 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

구의현대하이엘 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 8.8억~8.9억, 중층(7~12층) 9억~9.3억, 고층(13~18층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구의현대하이엘 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 (Poly)광진폴리어학원 (3m), 시운랩실용음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채규원안과의원 (3m), 이문원비뇨기과의원 (4m)이 있습니다. 교통 시설로는 광진구청 (100m), 광진구청 (118m)이 있습니다.

구의현대하이엘 단지 정보

세대수: 98세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 18~18층
용적률: 761%
건폐율: 58%
주차: 103대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 19·24·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	6억 6,406만	3억 9,690만
24평	9억 9,925만	5억 3,664만
28평	10억 2,965만	5억 7,589만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.12	—	15층	9억
2025.07.25	—	13층	8억
2025.01.03	—	11층	6억 8,500만
2024.10.25	—	14층	7억
2024.05.29	—	14층	6억 7,500만
2023.11.01	—	10층	6억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 9억 · 중간 9억 2,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 5건 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 98세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울자양초등학교	312m	서울 상위 61%
건국대학교사범대학부속중학교	373m	서울 상위 67%
구의중학교	674m	서울 상위 51%
건국대학교사범대학부속고등학교	341m	서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
동국대학교사범대학부속가람고등학교	692m	서울 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구의현대하이엘 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구의현대하이엘 24평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.07.12 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
구의현대하이엘 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구의현대하이엘 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 8.8억~8.9억, 중층(7~12층) 9억~9.3억, 고층(13~18층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OOTTe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구의현대하이엘 24평 보유세는 얼마인가요?: 구의현대하이엘 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구의현대하이엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.7억입니다.
구의현대하이엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구의현대하이엘은 자양동에 위치한 98세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
구의현대하이엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울자양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
구의현대하이엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 (Poly)광진폴리어학원 (3m), 시운랩실용음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채규원안과의원 (3m), 이문원비뇨기과의원 (4m)이 있습니다. 교통 시설로는 광진구청 (100m), 광진구청 (118m)이 있습니다.

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