신동아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

신동아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 신동아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서해초
경기 상위 35%
10분 / 0.5km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.2km
S
함현고
경기 상위 13%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서해고등학교	B 상위 63%	0.4km
서해초등학교	A 상위 35%	10분 / 0.5km
서해중학교	B 상위 58%	0.5km
송운중학교	C 상위 85%	1.0km
정왕고등학교	B 상위 72%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
203m
B
공사

배곧서울대학교병원
713m
B
공사

서울대학교치과병원
971m

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신동아2단지 한눈에 보기

신동아2단지는 정왕동에 위치한 480세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신동아2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

신동아2단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3.1억, 중층(4~6층) 2.9억~3.3억, 고층(7~10층) 3억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한누리작은도서관 (50m), 프라임학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (122m), 렛츠고 온열찜질카페 (312m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아2단지 (141m), 신동아2차 (148m)이 있습니다.

신동아2단지 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 5~10층
용적률: 141%
건폐율: 28%
주차: 501대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 9,948만	1억 7,275만
32평	2억 9,458만	2억 3,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	3층	2억 8,000만
2026.09.16	—	9층	2억 9,500만
2026.08.04	107동	7층	2억 9,000만
2026.06.24	208동	7층	2억 9,000만직거래
2026.06.09	208동	7층	2억 8,900만
2026.06.05	203동	9층	3억 700만
2026.05.16	203동	6층	2억 9,000만
2026.05.09	204동	3층	2억 7,000만
2026.04.29	204동	2층	2억 8,500만
2026.04.11	107동	3층	2억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동, 212동, 211동
선호 층 6~8층
향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 30세대	남동향	24.01.10 22평 1층 2억 1,000만
202동로열	5층 · 40세대	남동향	26.07.21 22평 1층 1억 8,000만
203동	10층 · 40세대	남서향	26.06.05 32평 9층 3억 700만
204동	10층 · 40세대	—	26.05.09 32평 3층 2억 7,000만
205동	10층 · 40세대	남동향	26.01.25 32평 5층 2억 9,000만
206동	10층 · 40세대	—	26.09.16 32평 9층 2억 9,500만(동 추정)
207동	10층 · 40세대	남동향	—
208동	9층 · 50세대	남향	26.06.24 32평 7층 2억 9,000만
209동	10층 · 40세대	남동향	25.06.10 32평 7층 3억 700만
210동	10층 · 40세대	남동향	26.10.01 32평 3층 2억 8,000만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	5층 · 20세대	남동향	26.07.17 22평 3층 2억
212동로열	5층 · 30세대	남서향	25.06.19 22평 2층 2억 900만
213동	5층 · 30세대	남서향	26.02.21 22평 4층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서해초등학교	475m	경기 상위 35%
서해중학교	514m	경기 상위 58%
송운중학교	979m	경기 상위 85%
서해고등학교	390m	경기 상위 63%
정왕고등학교	1.1km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 산책로 바로 옆이어서 운동하기 좋아요 하쿄와 상가가 좀 멀어요
맑은그릇 · 2022.06

자주 묻는 질문

신동아2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
신동아2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아2단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3.1억, 중층(4~6층) 2.9억~3.3억, 고층(7~10층) 3억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 신동아2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
신동아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아2단지는 정왕동에 위치한 480세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
신동아2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
신동아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한누리작은도서관 (50m), 프라임학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (122m), 렛츠고 온열찜질카페 (312m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아2단지 (141m), 신동아2차 (148m)이 있습니다.

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