정자동 북수원자이렉스비아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북수원자이렉스비아 한눈에 보기

북수원자이렉스비아는 정자동에 위치한 2,607세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

북수원자이렉스비아 24평 매매 최근 실거래가는 7억 700만(2026.11.06 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(6층)입니다.

북수원자이렉스비아 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~9층) 7.8억~8.4억, 중층(10~19층) 8.2억~8.6억, 고층(20~29층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립정자1동어린이집 (64m), 시립북수원자이렉스비아어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 북수원자이렉스비아점 (131m), 자이소아청소년과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 북수원자이렉스비아정문 (151m), 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 (169m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 스타필드를 갖다 붙이네 ㅋㅋ

  메이플하우스 · 2025.12

• 빨리 입주하고싶어요!

  용거20 · 2022.07

• 튼튼하게 지어져라!!!

  새뜸맘 · 2022.04

• 앞으로가 기대되는 단지입니다

  피아오 · 2022.03

자주 묻는 질문

북수원자이렉스비아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

북수원자이렉스비아 24평 매매 최근 실거래가는 7억 700만(2026.11.06 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(6층)입니다.

북수원자이렉스비아 24평 적정 호가는 얼마인가요?

북수원자이렉스비아 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~9층) 7.8억~8.4억, 중층(10~19층) 8.2억~8.6억, 고층(20~29층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LlpMT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북수원자이렉스비아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북수원자이렉스비아에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북수원자이렉스비아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수원 첫 2천세대 자이, 손바뀜이 증명한 수요, 역과 택지를 동시에 낀 자리이고, 남은 숙제는 등기가 풀려야 열리는 매물, 지하철은 아직 대기 구간, 이목지구가 채워지는 동안입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LlpMT?section=reason 에 있습니다.

북수원자이렉스비아는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

북수원자이렉스비아는 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 3위(평당 3,317만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,189만원)입니다.

북수원자이렉스비아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 북수원자이렉스비아의 라이벌 단지는 포레나북수원(파장동, 1,063세대, 2023년 입주), 수원SK스카이뷰(정자동, 3,498세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 북수원자이렉스비아 10억 3,000만원, 포레나북수원 8억 7,500만원, 수원SK스카이뷰 8억 7,500만원으로 북수원자이렉스비아가 17.7% 앞섰고, 2017년 이후 포레나북수원와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

북수원자이렉스비아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 4.9억입니다.

북수원자이렉스비아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

북수원자이렉스비아는 정자동에 위치한 2,607세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

북수원자이렉스비아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 파장초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

북수원자이렉스비아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립정자1동어린이집 (64m), 시립북수원자이렉스비아어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 북수원자이렉스비아점 (131m), 자이소아청소년과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 북수원자이렉스비아정문 (151m), 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 (169m)이 있습니다.

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