상계동 상계현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상계현대3차 한눈에 보기

상계현대3차는 상계동에 위치한 494세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

상계현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

상계현대3차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상계현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 EPIC영어전문학원 (43m), 이(e)해법셀파수학학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (46m), 노브랜드 노원상계점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계현대3차아파트 (46m), 상경초등학교 (76m)이 있습니다.

상계현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상계현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,358만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,623만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권은 아니지만 마을버스 아파트 입구에 있어서 편리해요

  Stonebelly · 2022.05

자주 묻는 질문

상계현대3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상계현대3차 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

상계현대3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

상계현대3차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KbxTv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상계현대3차 30평 보유세는 얼마인가요?

상계현대3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상계현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상계현대3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,358만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,623만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상계현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상계현대3차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상계현대3차는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상계현대3차는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 45위(평당 2,254만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 5,927만원)입니다.

상계현대3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상계현대3차의 라이벌 단지는 한신2차(상계동, 471세대, 1988년 입주), 한신1차(상계동, 420세대, 1987년 입주), 수락리버시티4단지(상계동, 548세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신2차 7억 1,000만원, 수락리버시티4단지 7억 850만원, 한신1차 6억 7,500만원, 상계현대3차 6억 6,000만원으로 상계현대3차가 한신2차보다 7% 낮았고, 2017년 이후 한신2차와의 반기 맞대결은 10승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

상계현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상계현대3차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,884만원에서 2026년 11월 6억 7,623만원으로 10년간 +93.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 9,280만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +12.4%, 5년 -13.5%, 전세가율 64.6%.

상계현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다.

상계현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상계현대3차는 상계동에 위치한 494세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

상계현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울노일초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 EPIC영어전문학원 (43m), 이(e)해법셀파수학학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (46m), 노브랜드 노원상계점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계현대3차아파트 (46m), 상경초등학교 (76m)이 있습니다.

상계현대3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 6억 7600만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00.

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