동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동원베네스트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.9억입니다.

동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남정초등학교, 용강중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

이촌동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용산정비창
47m
B
재건축

중산1차시범
348m
B
재건축

강변강서아파트 주택재건축 정비사업조합
529m
B
재개발

정비창전면 제1구역
549m
B
공사

한강로3가 40-1008
615m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동원베네스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액144,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울남정초
서울 상위 58%
1.4km
S
용강중
서울 상위 14%
1.9km
B
성심여고
서울 상위 58%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성심여자고등학교	B 상위 58%	0.8km
서울남정초등학교	B 상위 58%	1.4km
용강중학교	S 상위 14%	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

85점

매우좋음

생활

86점

매우좋음

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT이촌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

이촌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

이촌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

이촌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

이촌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 이촌동에 위치한 103세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 14억 4,100만(2026.08.21 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.

동원베네스트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 20.3억~21.3억, 중층(5~9층) 21.3억~21.7억, 고층(10~14층) 21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 177만 원(재산세 177만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이촌어린이집 (49m), 멘토수학교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예별커피 (62m), 커피공장103 이촌점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌2동주민센터 (91m), 이촌2동주민센터 (116m)이 있습니다.

동원베네스트 단지 정보

세대수: 103세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 11~14층
용적률: 248%
건폐율: 25%
주차: 122대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원시스템즈(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	15억 3,760만	6억 9,722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	102동	4층	14억 4,100만직거래
2026.07.22	101동	11층	13억
2026.06.10	102동	7층	14억 7,000만
2025.03.22	101동	11층	16억
2025.02.24	102동	13층	15억 5,000만
2024.09.03	101동	11층	15억
2024.04.20	101동	8층	14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 21억 · 중간 21억 · 최고 23억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 63세대	—	26.07.22 32평 11층 13억
102동	14층 · 40세대	남서향	26.08.21 32평 4층 14억 4,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울남정초등학교	1.4km	서울 상위 58%
용강중학교	1.9km	서울 상위 14%
성심여자고등학교	836m	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원베네스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 14억 4,100만(2026.08.21 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.
동원베네스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 20.3억~21.3억, 중층(5~9층) 21.3억~21.7억, 고층(10~14층) 21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JyJrM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원베네스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 177만 원(재산세 177만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 9,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동원베네스트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.9억입니다.
동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동원베네스트는 이촌동에 위치한 103세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남정초등학교, 용강중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이촌어린이집 (49m), 멘토수학교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예별커피 (62m), 커피공장103 이촌점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌2동주민센터 (91m), 이촌2동주민센터 (116m)이 있습니다.

용산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

이촌동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트

자세히보기

리치고 성적표

동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트 단지 정보

평형별 시세

32평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

용산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

이촌동 다른 아파트