둔산동 크로바 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

크로바 한눈에 보기

크로바는 둔산동에 위치한 1,632세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

크로바 40평 매매 최근 실거래가는 18억 9,000만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(2층)입니다.

크로바 40평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 18.1억~19.2억, 중층(6~10층) 19.3억~19.8억, 고층(11~15층) 19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

크로바 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 150만 원(재산세 150만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,543만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서동호치과의원 (57m), 김희진치과의원 (255m)이 있습니다. 교육 시설로는 크로바어린이집 (58m), 목련피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 크로바아파트 (90m), 목련아파트 (122m)이 있습니다.

크로바 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 크로바 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 7,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,944만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군, 교통 편의시설 모든면에서 대전 대표아파트입니다.

  코카코미 · 2023.06

• 현실성 없는 호가예요

  들국화55 · 2023.05

• 20년 가까이 살앗고요. 2000~ 모든 상업 교육 관공서 교통 등의 중심 등 대전 최고의 입지이며, 주차여유공간 및 평수 등이 주변단지보다 좋습니다.

  김밥마는어린왕자 · 2023.03

• 학군좋아요 평수 대단지

  대전크로바 · 2023.02

• 학원가가 아주 가까운 최적 입지

  복있는사람#159 · 2023.02

• 리모델링하면 좋겠구만

  주언니 · 2022.11

• 살면 살수록 부족함이 없는 아파트 입니다

  그리다#959 · 2022.11

• 둔신동 대장아파트 입니다. 중심상가, 학원이 인접해 살기 좋아요. 다만, 가격이 너무 올랐네요

  북두자리95 · 2022.10

자주 묻는 질문

크로바 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

크로바 40평 매매 최근 실거래가는 18억 9,000만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(2층)입니다.

크로바 40평 적정 호가는 얼마인가요?

크로바 40평(전용 114.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 18.1억~19.2억, 중층(6~10층) 19.3억~19.8억, 고층(11~15층) 19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HtWUa?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

크로바 40평 보유세는 얼마인가요?

크로바 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 150만 원(재산세 150만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,543만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

크로바 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 크로바 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 7,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,944만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

크로바 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

크로바에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

크로바의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 선도지구 논의의 선봉, 맹모삼천지교의 성지, 거래 절벽에도 지켜낸 신고가이고, 남은 숙제는 선도지구 동의율, 1992년식의 현실, 상가 쪼개기 정리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HtWUa?section=reason 에 있습니다.

크로바는 둔산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

크로바는 둔산동 아파트 43곳 중 평당 시세 1위(평당 4,623만원)입니다.

크로바 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

크로바 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,320만원에서 2026년 11월 18억 4,944만원으로 10년간 +246.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +31.3%, 3년 +30.7%, 5년 +13.7%, 전세가율 49.6%.

크로바 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6억입니다. 36평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 9.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 11억입니다. 57평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 11.4억입니다.

크로바 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

크로바는 둔산동에 위치한 1,632세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

크로바 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한밭초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

크로바 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 서동호치과의원 (57m), 김희진치과의원 (255m)이 있습니다. 교육 시설로는 크로바어린이집 (58m), 목련피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 크로바아파트 (90m), 목련아파트 (122m)이 있습니다.

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