Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
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—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額1億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Taebong 小学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    9分 / 0.4km
  • A
    Unam 中学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    1.5km
  • A
    Geumho 高校
    Jeonnam 光州の上位44%
    ソウル大学 수시 합격 3
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
14名
資料のある4校の合計
医学部
18名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
2名
資料のある2校の合計
薬学部
8名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumho 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位44%
0.2km
Geumhojungang 中学校
A
上位38%
0.3km
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
0.4km
光州 Gyeongsin Girls’ 高校
医学部 7歯学部 3
B
上位51%
0.4km
Taebong 小学校
A
上位26%
 9分 / 0.4km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYongbong-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Yongbong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Yongbong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Yongbong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yongbong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Hanshin 概要

Hanshin · Jeonnam 光州 北区 Yongbong-dong · 183戸 · 竣工 1992.12。

Hanshin · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.02、3階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.02億ウォン–1.07億ウォン、7〜13階 1.07億ウォン–1.1億ウォン、14〜20階 1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,278万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,917万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。

近隣の学校：Taebong 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.02、3階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · Jeonnam 光州 北区 Yongbong-dong · 183戸 · 竣工 1992.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,917万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Taebong 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 25韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.02億ウォン–1.07億ウォン、7〜13階 1.07億ウォン–1.1億ウォン、14〜20階 1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,278万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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