연수동 연수세영리첼1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수세영리첼1단지 한눈에 보기

연수세영리첼1단지는 연수동에 위치한 299세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

연수세영리첼1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

연수세영리첼1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수세영리첼1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연수세영리첼1차 (81m), 연수세영리첼1차 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 신영학원 (83m), 키움수학학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (114m), 카페도도 (115m)이 있습니다.

연수세영리첼1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연수세영리첼1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,029만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신연수중 제일 신축, 근처에 편의시설 다 있어서 살기에 좋아요

  지은#301 · 2022.05

• 가까운곳에 하나로마트도 크게있고 영화관 카페 음식점 등 모두 편리합니다.

  바이리키 · 2022.04

• 위치 인프라 최고!!

  바스타#150 · 2021.06

• 위치나 인프라가 참좋은데 ...

  금융실망제 · 2021.05

• 살기 좋아요~ 인근영화관 하나로마트 신연수동상가 등 슬세권이 잘 형성되어있습니다. 주차대수도 1.5대가 되어 스트레스도 없구요~ 실거주로 좋습니다!

  바스타#150 · 2021.04

자주 묻는 질문

연수세영리첼1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연수세영리첼1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

연수세영리첼1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

연수세영리첼1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HAnPu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수세영리첼1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

연수세영리첼1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연수세영리첼1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연수세영리첼1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,029만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수세영리첼1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수세영리첼1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수세영리첼1단지는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연수세영리첼1단지는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 5위(평당 912만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

연수세영리첼1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연수세영리첼1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,231만원에서 2026년 11월 3억 1,029만원으로 10년간 +18.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 4,940만원이며 지금은 최고점 대비 -11.2%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +0.9%, 5년 -5.2%, 전세가율 88.4%.

연수세영리첼1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.

연수세영리첼1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연수세영리첼1단지는 연수동에 위치한 299세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

연수세영리첼1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

연수세영리첼1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 연수세영리첼1차 (81m), 연수세영리첼1차 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 신영학원 (83m), 키움수학학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (114m), 카페도도 (115m)이 있습니다.

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