Sawolhwaseong Park Deurim 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sawolhwaseong Park Deurim 3 概要

Sawolhwaseong Park Deurim 3 · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 167戸 · 竣工 2006.03。

Sawolhwaseong Park Deurim 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、15階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sawolhwaseong Park Deurim 3 32韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 4.25億ウォン–4.5億ウォン、7〜12階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、13〜18階 4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sawolhwaseong Park Deurim 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sawol 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sawolhwaseong Park Deurim 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、15階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sawolhwaseong Park Deurim 3 · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 167戸 · 竣工 2006.03。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Sawol 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sawolhwaseong Park Deurim 3 32韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 4.25億ウォン–4.5億ウォン、7〜12階 4.55億ウォン–4.7億ウォン、13〜18階 4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sawolhwaseong Park Deurim 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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