Sijicheonma Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

시지천마타운
Sijicheonma Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
148m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額4.53億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大邱 Sinmae 小学校
    大邱の上位62%
    4分 / 0.2km
  • S
    Siji 中学校
    大邱の上位14%
    0.2km
  • S
    Deokwon 高校
    大邱の上位24%
    ソウル大学 5医学部 11
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
医学部
11名
資料のある1校の合計
薬学部
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Siji 中学校
S
上位14%
0.2km
大邱 Sinmae 小学校
B
上位62%
 4分 / 0.2km
Siji 高校
A
上位45%
0.6km
Maeho 中学校
C
上位79%
1.0km
Deokwon 中学校
A
上位44%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    大邱 Gyeongbukgyeongjejayuguyeok Suseong Alpa City
    787m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
69点
普通
生活
55点
注目
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinmae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sijicheonma Town 概要

Sijicheonma Town · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 1095戸 · 竣工 1994.05。

Sijicheonma Town · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 453,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、4階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sijicheonma Town 45韓国坪（専有134.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.65億ウォン–5億ウォン、6〜10階 5.05億ウォン–5.2億ウォン、11〜15階 5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sijicheonma Town 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sinmae 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sijicheonma Town · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 453,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、4階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sijicheonma Town · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 1095戸 · 竣工 1994.05。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Sinmae 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sijicheonma Town 45韓国坪（専有134.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.65億ウォン–5億ウォン、6〜10階 5.05億ウォン–5.2億ウォン、11〜15階 5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sijicheonma Town 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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