Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 299戸 · 竣工 2008.06。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1

Sinmae-dong · 299戸 · 2008.06 · 築19年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

158m²

直近成約価格

7.6億ウォン

2階

最低売出価格

8億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

税金計算機

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.6億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
大邱 Sawol 小学校
大邱の上位73%
6分 / 0.3km
S
Siji 中学校
大邱の上位14%
0.5km
S
Deokwon 高校
大邱の上位24%
ソウル大学 5医学部 11
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

医学部

11名

資料のある1校の合計

薬学部

10名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Sawol 小学校	B 上位73%	6分 / 0.3km
Siji 中学校	S 上位14%	0.5km
Siji 高校	A 上位45%	1.0km
Maeho 中学校	C 上位79%	1.4km
Deokwon 中学校	A 上位44%	1.4km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

78点

良い

生活

60点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITSinmae-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Sinmae-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Sinmae-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Sinmae-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Sinmae-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

大邱大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 概要

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 大邱寿城区 Sinmae-dong · 299戸 · 竣工 2008.06。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 760,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、2階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 48韓国坪（専有129.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 8.55億ウォン–9億ウォン、7〜12階 9億ウォン–9.5億ウォン、13〜18階 9.5億ウォン–9.55億ウォンです。急ぎの売出水準は7.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 9.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sawol 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 760,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、2階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 大邱寿城区 Sinmae-dong · 299戸 · 竣工 2008.06。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 9.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Sawol 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 48韓国坪（専有129.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 8.55億ウォン–9億ウォン、7〜12階 9億ウォン–9.5億ウォン、13〜18階 9.5億ウォン–9.55億ウォンです。急ぎの売出水準は7.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

寿城区の似た条件のマンション

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック

Siji Hyosung Baeknyeongayak 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo