Sinhwa Villa Teu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinhwa Villa Teu

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.74億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大邱 Sinmae 小学校
    大邱の上位62%
    2分 / 0.1km
  • S
    Siji 中学校
    大邱の上位14%
    0.2km
  • S
    Deokwon 高校
    大邱の上位24%
    ソウル大学 5医学部 11
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
医学部
11名
資料のある1校の合計
薬学部
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Sinmae 小学校
B
上位62%
 2分 / 0.1km
Siji 中学校
S
上位14%
0.2km
Siji 高校
A
上位45%
0.7km
Maeho 中学校
C
上位79%
1.1km
Deokwon 中学校
A
上位44%
1.2km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
72点
良い
生活
54点
注目
教育
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とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinhwa Villa Teu 概要

Sinhwa Villa Teu · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 291戸 · 竣工 1996.11。

Sinhwa Villa Teu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 274,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、7階）；最低売出価格 245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhwa Villa Teu 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.64億ウォン–2.87億ウォン、7〜13階 2.86億ウォン–2.96億ウォン、14〜20階 2.97億ウォン–2.98億ウォン です。急ぎの売出水準は2.37億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhwa Villa Teu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sinmae 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinhwa Villa Teu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 274,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、7階）；最低売出価格 245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinhwa Villa Teu · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 291戸 · 竣工 1996.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Sinmae 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinhwa Villa Teu 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.64億ウォン–2.87億ウォン、7〜13階 2.86億ウォン–2.96億ウォン、14〜20階 2.97億ウォン–2.98億ウォン です。急ぎの売出水準は2.37億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinhwa Villa Teu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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