Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Siji Hyosung Baeknyeongayak 2

Siji Hyosung Baeknyeongayak 2

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
158m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大邱 Sawol 小学校
    大邱の上位73%
    4分 / 0.2km
  • S
    Siji 中学校
    大邱の上位14%
    0.4km
  • S
    Deokwon 高校
    大邱の上位24%
    ソウル大学 5医学部 11
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
医学部
11名
資料のある1校の合計
薬学部
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Sawol 小学校
B
上位73%
 4分 / 0.2km
Siji 中学校
S
上位14%
0.4km
Siji 高校
A
上位45%
0.8km
Deokwon 中学校
A
上位44%
1.3km
Deokwon 高校
ソウル大学 5医学部 11
S
上位24%
1.4km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
76点
良い
生活
59点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 概要

Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 293戸 · 竣工 2008.06。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、6階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 48韓国坪（専有123.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 7.9億ウォン–8.8億ウォン、7〜12階 8.35億ウォン–9.2億ウォン、13〜18階 8.75億ウォン–9.2億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.54億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.88億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sawol 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、6階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 · 大邱 寿城区 Sinmae-dong · 293戸 · 竣工 2008.06。
広さ別の相場は？
36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.54億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.88億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Sawol 小学校、Deokwon 中学校、Deokwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 48韓国坪（専有123.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 7.9億ウォン–8.8億ウォン、7〜12階 8.35億ウォン–9.2億ウォン、13〜18階 8.75億ウォン–9.2億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Siji Hyosung Baeknyeongayak 2 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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