홍제동 홍제현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
홍제현대는 홍제동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.8억입니다.
인근 학군으로는 서울고은초등학교, 신연중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 247%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 현대아이사랑어린이집 (5m), 대한음악교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원더파이 (70m), 나쉬캇제 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제역4번출구 (162m), 유진상가 (173m)이 있습니다.
- 홍제현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.8억입니다.
- 홍제현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 홍제현대는 홍제동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
- 홍제현대 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울고은초등학교, 신연중학교가 있습니다.
- 홍제현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 현대아이사랑어린이집 (5m), 대한음악교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원더파이 (70m), 나쉬캇제 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제역4번출구 (162m), 유진상가 (173m)이 있습니다.
지역 시세 보기
홍제동 다른 아파트
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- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역세권 250m 안에 선 704세대
홍제역 221m로 역세권 250m 기준선 안쪽. 사업성이 낮다던 용적률 247%의 셈법이 바뀌는 자리.
홍제2구역 116m, 홍제3구역 214m, 홍은1구역 307m. 새 아파트가 둘러싸는 동네로 바뀜.
30평 최고 11억, 38평 최고 11.9억. 매물 귀한 단지에서 27평은 연 10건씩 손이 바뀜.
홍제동 숨은 알짜, 언젠가 천지개벽할 동네
지금 여기 · 역세권 활성화 의결 · 2026.04
다음 이벤트 · 1010가구 착공지하 6층 지상 49층 1010가구 공사가 시작되면 홍제역 일대 기대가 시세에 먼저 반영됨.
홍제역 신축 벨트 한가운데의 704세대
남은 숙제 3개 열어보기
B서울고은초서울 상위 63%10분 / 0.5km
A홍은중서울 상위 47%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
- B재개발홍제2구역 도시환경정비사업115m
- B재개발홍제3구역도시환경정비사업214m
- S지하철홍제역(강북횡단선)220m
- A재개발홍은1구역306m
- B모아타운홍제동 322579m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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