옥암동 모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아엘가 한눈에 보기

모아엘가는 옥암동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

모아엘가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.

모아엘가 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아엘가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠모아어린이집 (24m), 엘가어린이집 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥암모아엘가1차 (82m), 남악상록아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맛나보라 (106m), 컴포즈커피 남악뉴캐슬점 (106m)이 있습니다.

모아엘가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모아엘가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,993만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

모아엘가 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

모아엘가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.

모아엘가 34평 적정 호가는 얼마인가요?

모아엘가 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CKaZq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모아엘가 34평 보유세는 얼마인가요?

모아엘가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

모아엘가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모아엘가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,993만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모아엘가에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(목포시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모아엘가는 옥암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

모아엘가는 옥암동 아파트 31곳 중 평당 시세 7위(평당 882만원)입니다. 옥암동에서 가장 비싼 아파트는 옥암한국아델리움센트럴3차(평당 1,194만원)입니다.

모아엘가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 모아엘가의 라이벌 단지는 목포옥암골드클래스(옥암동, 462세대, 2009년 입주), 코아루천년가(옥암동, 316세대, 2013년 입주), 근화옥암베아채(옥암동, 831세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 모아엘가 2억 9,850만원, 코아루천년가 2억 9,200만원, 목포옥암골드클래스 2억 8,200만원, 근화옥암베아채 2억 8,200만원으로 모아엘가가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 목포옥암골드클래스와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

모아엘가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

모아엘가 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,606만원에서 2026년 10월 2억 8,993만원으로 10년간 +9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 568만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +16.1%, 3년 +13.2%, 5년 +8.1%, 전세가율 80.3%.

모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

모아엘가는 옥암동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

모아엘가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포부주초등학교, 목포옥암중학교가 있습니다.

모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아띠모아어린이집 (24m), 엘가어린이집 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥암모아엘가1차 (82m), 남악상록아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맛나보라 (106m), 컴포즈커피 남악뉴캐슬점 (106m)이 있습니다.

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