권선동 수원아이파크시티7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
터미널과 1호선을 낀 1,596세대
1호선 세류역과 수원버스터미널이 단지 앞. 빨간버스, 공항리무진, 시외버스까지 한자리에서 해결됨.
25평 최고 6.61억, 2026년 79건. 주력 평형에서 손바뀜이 끊기지 않는 유동성.
1,596세대 23개동에 지상 차 없는 설계. 이마트, NC백화점, 규장초중학교가 모두 도보권.
집앞에서 모든걸 누리는 정직한 5분 슬세권
지금 여기 · 규장초중 개교 · 2025. 02
다음 이벤트 · 오산용인고속도로 완공고속도로가 열리면 남부 광역 접근성이 한 단계 올라가고 교통 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.
군공항이 떠난 자리에 숲과 신도시가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A규장초경기 상위 37%1.8km
A곡반중경기 상위 28%1.2km
B화홍고경기 상위 66%1.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
권선동 수원아이파크시티7단지는 1,596세대(2016.08 입주), 25평 최근 실거래 7억 3,000만(2026.10.14, 4층), 매매 시세 6억 5,617만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,730만 — 2026.10.30 기준.
수원아이파크시티7단지 단지 정보
- 세대수
- 1,596세대
- 입주
- 2016.08 (11년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,751대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발 주식회사
- 평형
- 25·30·31·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 6억 5,617만 | 4억 523만 |
| 30평 | 7억 5,666만 | 4억 4,534만 |
| 31평 | 7억 4,599만 | 4억 6,476만 |
| 33평 | 8억 5,008만 | 5억 1,760만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 123건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.04 | — | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2026.10.03 | — | 10층 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.03 | — | 11층 | 6억 4,500만 |
| 2026.09.29 | — | 6층 | 6억 4,500만 |
| 2026.09.29 | — | 15층 | 6억 1,300만 |
| 2026.09.23 | — | 11층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.22 | — | 2층 | 6억 6,100만 |
| 2026.09.22 | 705동 | 11층 | 6억 4,000만 |
| 2026.09.21 | — | 12층 | 6억 8,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 19건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 718동, 701동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 10개 동 · 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동로열 | 15층 · 59세대 | 남동향 | 26.09.02 25평 14층 6억 8,000만(동 추정) |
| 702동 | 15층 · 73세대 | 남동향 | 26.07.02 25평 3층 6억 500만 |
| 703동 | 15층 · 85세대 | 남동향 | 26.06.19 31평 3층 6억 4,800만 |
| 704동 | 15층 · 87세대 | 남동향 | 26.08.01 31평 8층 7억 |
| 705동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.09.22 25평 11층 6억 4,000만 |
| 706동 | 15층 · 73세대 | — | 26.09.19 25평 8층 6억 1,000만(동 추정) |
| 707동 | 14층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.18 25평 5층 6억 6,100만(동 추정) |
| 708동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.12.06 33평 14층 7억 9,000만 |
| 709동 | 15층 · 59세대 | — | 26.07.04 33평 5층 8억 3,000만 |
| 710동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.09.29 25평 15층 6억 1,300만(동 추정) |
나머지 13개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.08.10 25평 8층 6억 1,000만 |
| 712동 | 15층 · 54세대 | 남향 | 26.05.16 25평 10층 5억 3,000만 |
| 713동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.09.19 25평 15층 6억 5,000만(동 추정) |
| 714동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.08 25평 1층 5억 6,000만 |
| 715동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.07.18 25평 7층 5억 9,800만 |
| 716동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.10.04 25평 5층 6억 2,000만(동 추정) |
| 717동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.09.18 31평 3층 7억 4,000만(동 추정) |
| 718동로열 | 14층 · 65세대 | 남서향 | 26.09.17 30평 7층 7억 7,700만(동 추정) |
| 719동 | 15층 · 87세대 | 남서향 | 26.07.04 31평 13층 7억 1,000만 |
| 720동 | 14층 · 78세대 | — | 26.07.08 25평 10층 6억 5,000만 |
| 721동 | 14층 · 78세대 | 남향 | 26.06.05 25평 9층 6억 |
| 722동 | 14층 · 78세대 | — | 26.08.19 25평 2층 5억 6,200만 |
| 723동 | 15층 · 88세대 | 남동향 | 26.08.18 25평 5층 6억 6,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 규장초등학교 | 1.8km | 경기 상위 37% |
| 권선중학교 | 352m | 경기 상위 85% |
| 곡선중학교 | 934m | 경기 상위 85% |
| 곡정고등학교 | 319m | 경기 상위 84% |
| 권선고등학교 | 1.4km | 경기 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 권선동 아파트 비교
수원아이파크시티7단지는 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 1위(평당 2,624만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원아이파크시티7단지 | 1,596 | 11년 | 2,624만 |
| 2위 | 매탄권선역리버파크 | 582 | 26년 | 2,357만 |
| 3위 | 권선상록3단지 | 468 | 26년 | 2,314만 |
| 4위 | 권선자이e편한세상 | 1,753 | 16년 | 2,258만 |
| 5위 | 수원아이파크시티9단지 | 268 | 10년 | 2,161만 |
| 6위 | 수원아이파크시티3단지 | 793 | 16년 | 2,148만 |
| 7위 | 수원아이파크시티2단지 | 1,135 | 15년 | 2,138만 |
| 8위 | 수원시청역SKVIEW | 1,018 | 19년 | 2,068만 |
| 9위 | 수원아이파크시티4단지 | 889 | 15년 | 2,054만 |
| 10위 | 수원아이파크시티8단지 | 282 | 10년 | 2,030만 |
| 11위 | 현대(1240) | 809 | 31년 | 1,974만 |
| 12위 | 수원아이파크시티5,6단지 | 1,152 | 12년 | 1,945만 |
| 13위 | 권선대우 | 358 | 27년 | 1,893만 |
| 14위 | 권선3주공1단지 | 397 | 26년 | 1,849만 |
| 15위 | 권선3지구상록5단지 | 256 | 26년 | 1,836만 |
| 16위 | 현대(1306) | 253 | 27년 | 1,768만 |
| 17위 | 수원아이파크시티1단지 | 543 | 16년 | 1,715만 |
| 18위 | 우남1차 | 290 | 25년 | 1,640만 |
| 19위 | 권선삼성 | 634 | 34년 | 1,577만 |
| 20위 | 대림 | 322 | 26년 | 1,561만 |
| 21위 | 신동아,대원 | 1,020 | 31년 | 1,561만 |
| 22위 | 벽산 | 368 | 31년 | 1,543만 |
| 23위 | 신우 | 518 | 31년 | 1,542만 |
| 24위 | 삼천리권선2차 | 546 | 31년 | 1,535만 |
| 25위 | 우남2차 | 179 | 27년 | 1,492만 |
| 26위 | 보성,유원 | 1,200 | 31년 | 1,480만 |
| 27위 | 권선3지구써미트빌 | 223 | 26년 | 1,465만 |
| 28위 | 신안풍림 | 552 | 31년 | 1,445만 |
| 29위 | 벽산한성 | 562 | 32년 | 1,381만 |
| 30위 | 두산동아 | 714 | 33년 | 1,356만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수원아이파크시티7단지 라이벌 단지
리치고가 고른 수원아이파크시티7단지의 라이벌 단지는 권선자이e편한세상(권선동, 1,753세대, 2011년 입주), 수원아이파크시티2단지(권선동, 1,135세대, 2012년 입주), 수원아이파크시티4단지(권선동, 889세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원아이파크시티7단지 8억 4,500만원, 권선자이e편한세상 7억 2,100만원, 수원아이파크시티2단지 7억 2,000만원, 수원아이파크시티4단지 6억 7,300만원으로 수원아이파크시티7단지가 17.2% 앞섰고, 2017년 이후 권선자이e편한세상와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 수원아이파크시티7단지 | 권선자이e편한세상 | 수원아이파크시티2단지 | 수원아이파크시티4단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 8,500만 | 6억 2,000만 | 6억 |
| 24년 하반기 | - | 6억 | 6억 4,500만 | 6억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 9,000만 | 6억 300만 | 6억 2,000만 | 6억 1,150만 |
| 25년 하반기 | 7억 7,000만 | 6억 3,000만 | 6억 7,400만 | 6억 |
| 26년 상반기 | 7억 9,875만 | 6억 7,800만 | 6억 8,000만 | 6억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 8억 4,500만 | 7억 2,100만 | 7억 2,000만 | 6억 7,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
수원아이파크시티7단지 시세 10년 흐름
수원아이파크시티7단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,581만원에서 2026년 10월 6억 5,617만원으로 10년간 +107.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16%, 3년 +29%, 5년 +5.5%, 전세가율 61.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
사계절 내내 산책이 환상적 이에요. 여행이 따로 필요 없음
Chaeoh · 2026.02지하 2층은 널럴합니다
흥건한별화원 · 2025.03공원이 크게 있어서 지루하지 않은 산책코스!! 고등학교 이 후로 초,중등 학교 설립인가!! 초,중,고 품아 도보권내 NC몰, 이마트, 공항버스, 1호선세류역, 전국교통 버스터미널, 서울행 빨간버스 정류장!! 계속 늘어나는 인구!! 계속개발중인 권선동 아이파크시티!!
음냐하 · 2023.06마트.엔씨몰 가깝고 세류역 가깝고 초중 생겨서 학세권입니다.
감사에너지 · 2023.04살기좋은 단지입니다
Skycloud · 2023.02인프라도 좋고 살기 좋습니다
홍시양 · 2023.02입주부터 살고있습니다. 너무좋습니다
^^#93 · 2023.01역세권인데 저평가 된 아파트입니다
이도령형님 · 2022.12