다사읍 강창삼산타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강창삼산타운1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
강창삼산타운1차 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구다사초
    대구 상위 23%
    17분 / 0.9km
  • A
    왕선중
    대구 상위 37%
    0.8km
  • A
    다사고
    대구 상위 37%
    서울대 5
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다사중학교
C
상위 91%
0.2km
다사고등학교
서울대 5
A
상위 37%
0.4km
왕선중학교
A
상위 37%
0.8km
대구다사초등학교
S
상위 23%
 17분 / 0.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
74점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강창삼산타운1차 한눈에 보기

강창삼산타운1차는 다사읍에 위치한 721세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

강창삼산타운1차 11평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,700만(11층)입니다.

강창삼산타운1차 11평(전용 23.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1천~5.5천, 중층(9~16층) 5.4천~5.7천, 고층(17~20층) 5.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강창삼산타운1차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이사랑어린이집 (45m), D&J영수학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (93m), 중앙이치과의원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡사거리2 (102m), 매곡사거리1 (197m)이 있습니다.

강창삼산타운1차 단지 정보

세대수
721세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
9~25층
용적률
300%
건폐율
22%
주차
414대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼산주택
평형
11·23·30·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평4,776만4,030만
23평1억 1,171만9,442만
30평1억 5,920만1억 3,059만
46평2억 2,126만1억 6,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.09.23—1층4,700만
2026.03.02102동13층4,870만
2025.12.17102동20층5,000만직거래
2025.11.05102동10층5,200만
2025.10.31101동16층6,000만
2025.10.25101동5층5,200만
2025.10.16101동17층5,200만
2025.08.07102동4층5,000만직거래
2025.07.06101동3층4,300만
2025.05.21102동20층5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 13건 · 최저 4,700만 · 중간 5,400만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 319세대남향26.06.17 23평 13층 1억 900만
102동25층 · 252세대남향26.06.06 30평 2층 1억 4,500만
103동로열25층 · 150세대동향26.09.01 23평 24층 1억 2,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구다사초등학교854m대구 상위 23%
다사중학교238m대구 상위 91%
왕선중학교774m대구 상위 37%
다사고등학교410m대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강창삼산타운1차 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강창삼산타운1차 11평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,700만(11층)입니다.
강창삼산타운1차 11평 적정 호가는 얼마인가요?
강창삼산타운1차 11평(전용 23.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1천~5.5천, 중층(9~16층) 5.4천~5.7천, 고층(17~20층) 5.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강창삼산타운1차 11평 보유세는 얼마인가요?
강창삼산타운1차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강창삼산타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 11평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
강창삼산타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강창삼산타운1차는 다사읍에 위치한 721세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
강창삼산타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
강창삼산타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이사랑어린이집 (45m), D&J영수학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (93m), 중앙이치과의원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡사거리2 (102m), 매곡사거리1 (197m)이 있습니다.

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