방이동 옥산크리스탈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥산크리스탈
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    대림
    541m
  • A
    재건축
    대림가락(방이대림)
    550m
  • A
    재건축
    오금현대
    744m
  • A
    재건축
    송파미성
    791m
  • S
    지하철
    오륜삼거리역(3호선)
    984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥산크리스탈 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울방이초
    서울 상위 47%
    6분 / 0.3km
  • S
    가락중
    서울 상위 23%
    1.2km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울방이초등학교
A
상위 47%
 6분 / 0.3km
방산중학교
B
상위 62%
0.4km
방산고등학교
B
상위 60%
0.5km
방이중학교
B
상위 53%
1.0km
오금고등학교
B
상위 70%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
71점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥산크리스탈 한눈에 보기

옥산크리스탈은 방이동에 위치한 77세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

옥산크리스탈 30평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.05.16 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(3층)입니다.

옥산크리스탈 30평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 14.5억~14.7억, 중층(3~4층) 14.8억~15억, 고층(5~7층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥산크리스탈 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원두잇 커피로스터즈 (51m), 카페오늘 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 제스(J.E.S)어학원 (87m), 쥬트송파아뜰리에미술학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽공원장미광장 (131m), 신구블레스밸리앞 (184m)이 있습니다.

옥산크리스탈 단지 정보

세대수
77세대
입주
2001.10 (26년차)
층수
7~7층
용적률
247%
건폐율
37%
주차
77대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)옥산종합건축
평형
25·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 8,515만5억 1,897만
30평9억 8,086만5억 6,795만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.05.16—1층8억 9,000만
2026.03.28—3층9억 4,000만
2026.01.19—1층8억 7,000만
2025.07.21—6층8억 9,500만
2025.07.01—4층8억 7,000만
2025.05.11—1층7억 5,000만
2025.01.21—5층8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 15억 · 중간 15억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 2건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층

학군

학교거리학군 정보
서울방이초등학교291m서울 상위 47%
방산중학교364m서울 상위 62%
방이중학교950m서울 상위 53%
방산고등학교497m서울 상위 60%
오금고등학교970m서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥산크리스탈 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥산크리스탈 30평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.05.16 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(3층)입니다.
옥산크리스탈 30평 적정 호가는 얼마인가요?
옥산크리스탈 30평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 14.5억~14.7억, 중층(3~4층) 14.8억~15억, 고층(5~7층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ypQrD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥산크리스탈 30평 보유세는 얼마인가요?
옥산크리스탈 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥산크리스탈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.6억입니다.
옥산크리스탈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥산크리스탈은 방이동에 위치한 77세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
옥산크리스탈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방이초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
옥산크리스탈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 원두잇 커피로스터즈 (51m), 카페오늘 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 제스(J.E.S)어학원 (87m), 쥬트송파아뜰리에미술학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽공원장미광장 (131m), 신구블레스밸리앞 (184m)이 있습니다.

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